Vivre à Val-d’Arguenon (Côtes-d'Armor)
Val-d’Arguenon, 2 208 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Maxime Leborgne (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Val-d’Arguenon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 208 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Dinan Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 838 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Val-d’Arguenon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Val-d’Arguenon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,18 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger500 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 66 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 112 €/m² (84 ventes), loyer appart 10,08 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,9 %.
Logement & services publics
39 logements sociaux (RPLS).
5,8 % de logements vacants, 9,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.1 % de passoires (F-G) sur 277 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,18 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 62 % des communes françaises.
Dette communale : 637 €/hab. · Investissement : 723 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 33 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : INSTITUT MEDICAL SPECIALISÉ PLANCOET, à 4,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Maxime Leborgne (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Dinan Agglomération · Canton de Plancoët.
Participation électorale : 77,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
74 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Plancoët · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 53 m en moyenne (5 à 77 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Dinan Agglomération (CA).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
81 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
72 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 27 commerce et services, 7 industrie, 12 construction.
49 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
5,16 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,5 jours de gel/an · 730 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mars 2026.
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 995 hab. (min) · 2 818 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 208 habitants, indice de jeunesse 0,93 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,6 % de familles avec enfants.
84,6 % de propriétaires, revenu médian 23 360 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
20,4 % de diplômés du supérieur.
175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dinan : 6,2 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 23 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
53 emplois pour 100 actifs résidents (480 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Val-d’Arguenon
Le marché s'échange autour de 2 112 €/m² en médian pour les maisons à Val-d’Arguenon, sur 84 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
84,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
96,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Val-d’Arguenon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Val-d’Arguenon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Val-d’Arguenon se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 53 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 838 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Val-d’Arguenon.
Annonces Immobilières à Val-d’Arguenon
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Val-d’Arguenon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Val-d’Arguenon (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Dinan Agglomération (Canton de Plancoët).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Plancoët
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 53 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 9,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Val-d’Arguenon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Val-d’Arguenon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 838 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Val-d’Arguenon ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Val-d’Arguenon ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Val-d’Arguenon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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