Vivre à Vailhauquès (Hérault)
Vailhauquès, 2 647 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Sauvagnac (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vailhauquès, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 647 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Pic Saint-Loup INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 478 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Vailhauquès
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vailhauquès : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 269 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,61 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 478 €/m² (57 ventes), loyer appart 13,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,2 %.
Logement & services publics
69 logements sociaux (RPLS).
5,2 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.7 % de passoires (F-G) sur 164 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,61 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 1 255 €/hab. · Investissement : 685 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 124,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 29 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 CHR/CHU (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHU MTP PF TELEPHONE SAMU VAILHAUQUES, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Sauvagnac (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Pic Saint-Loup · Canton de Saint-Gély-du-Fesc.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
168 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montpellier · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 161 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 1,976 €/L (2 stations).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
112 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 12 équipements sportifs.
87 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 44 commerce et services, 12 industrie, 21 construction.
91 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,26 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 22,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
49 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,9 jours de gel/an · 832 mm de pluie/an (71 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
98,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (113 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 42,7439 ha de surfaces bio et 1,3239 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Vailhauquois (source : wikidata).
Population depuis 1876
195 hab. (min) · 2 647 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 647 habitants, indice de jeunesse 1,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,5 % de familles avec enfants.
80,7 % de propriétaires, revenu médian 27 230 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 20,1 % de ménages d'une personne.
49,7 % de diplômés du supérieur.
180 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
74 emplois pour 100 actifs résidents (896 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vailhauquès
Vailhauquès [va.ʎɔ.kɛs] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie.
Source : l'article « Vailhauquès » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vailhauquès
Se loger coûte cher : 13,7 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 478 € en médian pour les maisons (57 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
80,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 230 €/an) dépasse de 22 % la moyenne départementale, cohérent avec les 49,7 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 124,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (89,9 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
49,7 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vailhauquès
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vailhauquès.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Vailhauquès se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 161 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 478 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vailhauquès
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vailhauquès.
Annonces Immobilières à Vailhauquès
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vailhauquès
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vailhauquès (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Pic Saint-Loup (Canton de Saint-Gély-du-Fesc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montpellier
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 161 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vailhauquès
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vailhauquès ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 478 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vailhauquès ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vailhauquès ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vailhauquès ?
98,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vailhauquès ?
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