Vivre à Tourtoirac (Dordogne)
Tourtoirac, 636 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Dominique Durand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Tourtoirac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 636 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terrassonnais Haut Périgord Noir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 295 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Tourtoirac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Tourtoirac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité2,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 67 % des communes françaises
- Internet99,9 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 61 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 716 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,24 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 155 €/m² (62 ventes), loyer appart 9,2 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -22,4 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
4,3 % de logements vacants, 31,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
44.1 % de passoires (F-G) sur 93 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,24 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 747 €/hab. · Investissement : 714 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER D'EXCIDEUIL, à 7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Dominique Durand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir · Canton de Le Haut-Périgord Noir.
Participation électorale : 75 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
24 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Excideuil · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 185 m en moyenne (125 à 286 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (CC).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
27 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 3 industrie, 1 construction.
32 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2025.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,8 jours de gel/an · 900 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 27,81 ha de surfaces bio et 0,13 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
612 hab. (min) · 1 310 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +73,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 636 habitants, indice de jeunesse 0,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,6 % de familles avec enfants.
80,5 % de propriétaires, revenu médian 20 590 €/an, chômage 11,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (31,9 %) · 38,1 % de ménages d'une personne.
22,4 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 44 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (82 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Tourtoirac
Tourtoirac est une commune française située dans le département de la Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Tourtoirac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Tourtoirac
Le m² s'échange autour de 1 155 € à Tourtoirac en médian pour les maisons (62 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Tourtoirac est plus sûre que 67 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
80,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (31,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (44,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
94,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Tourtoirac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Tourtoirac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Tourtoirac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 185 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 295 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Tourtoirac.
Annonces Immobilières à Tourtoirac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Tourtoirac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Tourtoirac (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terrassonnais Haut Périgord Noir (Canton de Le Haut-Périgord Noir).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Excideuil
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 185 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 31,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Tourtoirac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Tourtoirac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 295 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Tourtoirac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Tourtoirac ?
Le taux de faits enregistrés est de 21 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Tourtoirac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Tourtoirac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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