Vivre à Carlux (Dordogne)
Carlux, 640 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Cros (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Carlux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 640 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Fénelon INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 278 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Carlux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Carlux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 79 % des communes françaises
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 75 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 652 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 74 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,15 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 770 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 748 €/m² (25 ventes), loyer appart 9,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,6 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
7,5 % de logements vacants, 35,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
31 % de passoires (F-G) sur 100 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,15 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 15,41 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 9 % des communes françaises.
Dette communale : 1 366 €/hab. · Investissement : 381 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ EA SOUILLAC, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Cros (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Fénelon · Canton de Terrasson-Lavilledieu.
Participation électorale : 76,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
51 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Sarlat-la-Canéda · aire d’attraction de Sarlat-la-Canéda.
Altitude : 169 m en moyenne (78 à 254 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
41 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 4 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
32 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
1,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,17 °C de température moyenne annuelle, 1 652 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,1 jours de gel/an · 894 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 72,15 ha de surfaces bio et 6,72 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
514 hab. (min) · 1 019 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 640 habitants, indice de jeunesse 0,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,3 % de familles avec enfants.
74,8 % de propriétaires, revenu médian 21 240 €/an, chômage 13,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26 %) · 33,5 % de ménages d'une personne.
20,6 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
69 emplois pour 100 actifs résidents (160 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Carlux
Carlux [kaʁly] est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. De 1790 à 2015, la commune était le chef-lieu du canton de Carlux.
Source : l'article « Carlux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Carlux
Le marché s'échange autour de 1 748 €/m² en médian pour les maisons à Carlux, sur 25 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, Carlux est plus sûre que 79 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
74,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (35,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
95,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 364 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Carlux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Carlux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 652 heures de soleil par an, Carlux se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 169 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 278 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Carlux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Carlux.
Annonces Immobilières à Carlux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Carlux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Carlux (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Fénelon (Canton de Terrasson-Lavilledieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 169 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 652 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 35,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Carlux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Carlux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 278 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Carlux ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Carlux ?
Le taux de faits enregistrés est de 17,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Carlux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Carlux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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