Vivre à Terre-et-Marais (Manche)
Terre-et-Marais, 1 304 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Pierre Jacquet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Terre-et-Marais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 304 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Baie du Cotentin INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 340 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 74 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Terre-et-Marais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Terre-et-Marais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet74 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 94 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeriesMoins bien fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 783 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 520 €/m² (37 ventes), loyer appart 8,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +42 %.
Logement & services publics
48 logements sociaux (RPLS).
7,2 % de logements vacants, 6,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.8 % de passoires (F-G) sur 232 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,47 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 42 % des communes françaises.
Dette communale : 918 €/hab. · Investissement : 92 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 19 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : EMATSA - ETADA, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Pierre Jacquet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Baie du Cotentin · Canton de Carentan-les-Marais.
Participation électorale : 70,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
36 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Carentan-les-Marais · aire d’attraction de Carentan-les-Marais.
Altitude : 12 m en moyenne (0 à 26 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Baie du Cotentin (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
74 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
25 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
38 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 4 industrie, 2 construction.
29 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,76 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 16,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,2 jours de gel/an · 938 mm de pluie/an (143 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 829,16 ha de surfaces bio et 4,54 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 016 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 050 hab. (min) · 2 289 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +16,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 304 habitants, indice de jeunesse 1,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,6 % de familles avec enfants.
77,4 % de propriétaires, revenu médian 21 400 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,5 %) · 28,6 % de ménages d'une personne.
19,2 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Lô : 5,3 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (235 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Terre-et-Marais
Terre-et-Marais est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 1 271 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Saint-Georges-de-Bohon et Sainteny deviennent des communes déléguées.
Source : l'article « Terre-et-Marais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Terre-et-Marais
Avec 8,1 €/m² de loyer, Terre-et-Marais reste plus abordable que 76 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 520 €/m² en médian pour les maisons sur 37 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
77,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Terre-et-Marais est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Terre-et-Marais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Terre-et-Marais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Terre-et-Marais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 12 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 74 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 340 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Terre-et-Marais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Terre-et-Marais (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Baie du Cotentin (Canton de Carentan-les-Marais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Carentan-les-Marais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 12 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 74 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Terre-et-Marais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Terre-et-Marais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 340 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Terre-et-Marais ?
74 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Terre-et-Marais ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Terre-et-Marais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Terre-et-Marais ?
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