Vivre à Marcey-les-Grèves (Manche)
Marcey-les-Grèves, 1 297 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Elise Roussel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marcey-les-Grèves, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 297 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 995 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Marcey-les-Grèves
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marcey-les-Grèves : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,33 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 84 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 935 €/m² (61 ventes), loyer appart 9,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,3 %.
Logement & services publics
25 logements sociaux (RPLS).
4,5 % de logements vacants, 5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.2 % de passoires (F-G) sur 220 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,33 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 16 % des communes françaises.
Dette communale : 770 €/hab. · Investissement : 204 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 110,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAUX DU SUD MANCHE SITE AVRANCHES, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Elise Roussel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Mont-Saint-Michel-Normandie · Canton de Avranches.
Participation électorale : 77,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
189 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Avranches · aire d’attraction de Avranches.
Altitude : 19 m en moyenne (6 à 46 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Mont-Saint-Michel-Normandie (CA).
2 stations de recharge électrique (20 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
60 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
41 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 27 commerce et services, 2 industrie, 7 construction.
25 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,2 jours de gel/an · 830 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 décembre 2025.
Énergie solaire
1 016 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
695 hab. (min) · 1 297 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +44,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 297 habitants, indice de jeunesse 0,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,7 % de familles avec enfants.
75,7 % de propriétaires, revenu médian 23 240 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,8 %) · 29,3 % de ménages d'une personne.
23,6 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Avranches : 4,8 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (354 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marcey-les-Grèves
Marcey-les-Grèves est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 1 275 habitants.
Histoire de Marcey-les-Grèves
Selon le Domesday Book, un Raoul de Marcey était au côté de Guillaume le Conquérant à Hastings. Vers 1200, l'église relevait de l'abbaye de Hambye. Vers 1430, la baronnie de Marcey est entre les mains d'Alain du Chastelier, d'une famille bretonne, vicomte de Pommerit, dont il a hérité à la suite de son mariage avec Marguerite de Mauny. En 1606, aveu d'Amaury Gouyon, baron de la Moussaye, vicomte de Pommerit, comte de Plouer et baron de Marcey. Au XVIIIe siècle, Jean-Louis de Carbonnel, chevalier de Saint-Louis est baron de Marcey et est cité comme seigneur de Camprond et de Belval. En 1794, sa veuve, Madeleine Tesson de La Mancelière (1747-1839), alors qu'elle figure dans la « fournée d'Avranches » échappera à la guillotine après l’arrestation de Robespierre.
Source : l'article « Marcey-les-Grèves » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marcey-les-Grèves
Le marché s'échange autour de 1 935 €/m² en médian pour les maisons à Marcey-les-Grèves, sur 61 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
75,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
96,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marcey-les-Grèves
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marcey-les-Grèves.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Marcey-les-Grèves se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 19 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 995 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Marcey-les-Grèves
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marcey-les-Grèves.
Annonces Immobilières à Marcey-les-Grèves
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marcey-les-Grèves
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marcey-les-Grèves (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Mont-Saint-Michel-Normandie (Canton de Avranches).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Avranches
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 19 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Marcey-les-Grèves.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marcey-les-Grèves
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marcey-les-Grèves ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 995 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marcey-les-Grèves ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marcey-les-Grèves ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marcey-les-Grèves ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Marcey-les-Grèves ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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