Vivre à Montsenelle (Manche)
Montsenelle, 1 426 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Renaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montsenelle, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 426 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Côte Ouest Centre Manche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 252 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 87 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Montsenelle
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montsenelle : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 702 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 229 €/m² (98 ventes), loyer appart 8,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,5 %.
Logement & services publics
17 logements sociaux (RPLS).
10,6 % de logements vacants, 14 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
36.2 % de passoires (F-G) sur 116 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,37 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 17,09 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 574 €/hab. · Investissement : 219 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 86 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : FONDATION LE BON SAUVEUR DE LA MANCHE, à 4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Renaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Côte Ouest Centre Manche · Canton de Créances.
Participation électorale : 67,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
33 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Haye · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 61 m en moyenne (1 à 123 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Côte Ouest Centre Manche (CC).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
87 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
34 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 2 équipements sportifs.
39 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 4 industrie, 9 construction.
26 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : mai 2017.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
6 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 16,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,2 jours de gel/an · 918 mm de pluie/an (136 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 329,07 ha de surfaces bio et 13,73 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 016 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 389 hab. (min) · 2 760 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +51,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 426 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,4 % de familles avec enfants.
81,2 % de propriétaires, revenu médian 20 420 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,9 %) · 32,1 % de ménages d'une personne.
14,5 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Coutances : 5,6 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (216 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montsenelle
Montsenelle est une commune française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 1 450 habitants. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de quatre communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Coigny, Lithaire, Prétot-Sainte-Suzanne et Saint-Jores deviennent des communes déléguées.
Histoire de Montsenelle
La commune est créée le 1 janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 20 novembre 2015, par la fusion de quatre communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de Coigny, Lithaire, Prétot-Sainte-Suzanne et Saint-Jores deviennent des communes déléguées et Lithaire est le chef-lieu de la commune nouvelle. Les quatre conseils municipaux avait officialisé leur union le 26 juin 2015.
Source : l'article « Montsenelle » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montsenelle
Avec 8,1 €/m² de loyer, Montsenelle reste plus abordable que 76 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 229 €/m² en médian pour les maisons sur 98 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montsenelle est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 86 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
99,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montsenelle
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montsenelle.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Montsenelle se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 43 km² avec une altitude moyenne de 61 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 87 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 252 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montsenelle
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montsenelle.
Annonces Immobilières à Montsenelle
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montsenelle
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montsenelle (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Côte Ouest Centre Manche (Canton de Créances).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Haye
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 61 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 87 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montsenelle
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montsenelle ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 252 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montsenelle ?
87 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montsenelle ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montsenelle ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montsenelle ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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