Vivre à Soubise (Charente-Maritime)
Soubise, 3 641 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lionel Pacaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Soubise, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 641 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Rochefort Océan INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 588 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Soubise
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Soubise : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,55 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 500 €/m² (139 ventes), loyer appart 12,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,8 %.
Logement & services publics
7,1 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.7 % de passoires (F-G) sur 319 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,55 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 1 317 €/hab. · Investissement : 226 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 114,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 28 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR PEDO-PSY ROCHEFORT, à 4,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lionel Pacaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Rochefort Océan · Canton de Tonnay-Charente.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
294 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Rochefort · aire d’attraction de Rochefort.
Altitude : 12 m en moyenne (0 à 22 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Rochefort Océan (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
84 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
48 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 27 commerce et services, 6 industrie, 5 construction.
63 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (260 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : février 2010.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,76 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 22,5 jours de gel/an · 794 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
94,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
601 hab. (min) · 3 641 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +131,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 641 habitants, indice de jeunesse 1,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,9 % de familles avec enfants.
78,1 % de propriétaires, revenu médian 23 660 €/an, chômage 3,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (44,1 %) · 27,2 % de ménages d'une personne.
29,3 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rochefort : 7,2 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 45 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 1 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (778 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Soubise
Se loger coûte cher : 12,58 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 500 € en médian pour les maisons (139 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
93,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
94,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Soubise
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Soubise.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, Soubise se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 12 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 588 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Soubise
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Soubise
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Soubise (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Rochefort Océan (Canton de Tonnay-Charente).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Rochefort
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 12 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Soubise
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Soubise ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 588 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Soubise ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Soubise ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Soubise ?
94,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Soubise ?
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