Vivre à Sargé-lès-le-Mans (Sarthe)
Sargé-lès-le-Mans, 3 813 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Xavier Contant (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sargé-lès-le-Mans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 813 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Le Mans Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 435 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Sargé-lès-le-Mans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sargé-lès-le-Mans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 236 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 90 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,71 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité4,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 283 €/m² (163 ventes), loyer appart 9,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,3 %.
Logement & services publics
182 logements sociaux (RPLS).
2,6 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7 % de passoires (F-G) sur 371 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,71 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 4,48 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 346 €/hab. · Investissement : 274 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 120,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 37 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE ADDICTOLOGIE EPSM, à 3,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Xavier Contant (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Le Mans Métropole · Canton de Changé.
Participation électorale : 72,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
277 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Le Mans · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 104 m en moyenne (59 à 126 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Le Mans Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (320 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
139 équipements et services (BPE INSEE), dont 25 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
126 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 81 commerce et services, 11 industrie, 14 construction.
86 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Vacha (Allemagne), Blatná (Tchéquie), Holton le Clay (Royaume-Uni).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : septembre 2009.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,54 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 58 jours de gel/an · 674 mm de pluie/an (92 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 11 ha de surfaces bio et 1,15 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
871 hab. (min) · 3 813 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +6,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 813 habitants, indice de jeunesse 0,79 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,8 % de familles avec enfants.
80,3 % de propriétaires, revenu médian 26 830 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,1 %) · 25,6 % de ménages d'une personne.
38,9 % de diplômés du supérieur.
190 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
68 emplois pour 100 actifs résidents (1 020 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Sargé-lès-le-Mans
Le marché s'échange autour de 2 283 €/m² en médian pour les maisons à Sargé-lès-le-Mans, sur 163 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
80,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 830 €/an) dépasse de 20 % la moyenne départementale, cohérent avec les 38,9 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
96,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sargé-lès-le-Mans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sargé-lès-le-Mans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Sargé-lès-le-Mans se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 104 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 435 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sargé-lès-le-Mans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sargé-lès-le-Mans (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Le Mans Métropole (Canton de Changé).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 104 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 3 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sargé-lès-le-Mans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sargé-lès-le-Mans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 435 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sargé-lès-le-Mans ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sargé-lès-le-Mans ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sargé-lès-le-Mans ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sargé-lès-le-Mans ?
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