Vivre à Salles-Lavalette (Charente)
Salles-Lavalette, 318 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Carine Daulon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Salles-Lavalette, avant de parcourir le détail.
- Population
- 318 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Lavalette Tude Dronne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 259 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict territorial pour Salles-Lavalette
Points forts identifiés
- Loyers plus abordables qu'ailleurs (85ᵉ percentile national)
- Sécurité au-dessus de la moyenne nationale (60ᵉ percentile national)
Points de vigilance
- Taxe foncière élevée (5ᵉ percentile national)
- Part de diplômés du supérieur faible (26ᵉ percentile national)
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 318 habitants, Salles-Lavalette fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
Observatoire communal · Salles-Lavalette
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Ce qu'il faut retenir
Salles-Lavalette se distingue par se loger et internet ; en revanche, les impôts locaux et les logements ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
- Se loger
- 380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
- Internet
- 100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
- Les impôts locaux
- Taxe foncière 55,31 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Les logements
- Un logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Vivre à Salles-Lavalette : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- La sécurité2,3 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,31 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 429 €/m² (21 ventes), loyer appart 7,66 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +27,6 %.
Logement & services publics
15,7 % de logements vacants, 27 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
43.4 % de passoires (F-G) sur 53 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,31 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,67 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 1 377 €/hab. · Investissement : 423 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 9 % des communes.
Santé
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CHIC RDD MEDECINE DE RIBERAC, à 17,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Carine Daulon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Lavalette Tude Dronne · Canton de Tude-et-Lavalette.
Participation électorale : 61,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Ribérac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 113 m en moyenne (65 à 191 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 1 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
13 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 2 industrie, 2 construction.
16 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2011.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,35 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
13,1 °C de température moyenne annuelle, 1 625 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,9 jours de gel/an · 824 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 295,91 ha de surfaces bio et 1,74 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
318 hab. (min) · 1 048 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +22,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 318 habitants, indice de jeunesse 0,77 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48 % de familles avec enfants.
80,9 % de propriétaires, revenu médian 21 620 €/an, chômage 11 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,8 %) · 35,6 % de ménages d'une personne.
25,6 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angoulême : 8 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (68 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Salles-Lavalette
Salles-Lavalette est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente.
Source : l'article « Salles-Lavalette » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Salles-Lavalette
Avec 7,66 €/m² de loyer, Salles-Lavalette reste plus abordable que 85 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 429 €/m² en médian pour les maisons sur 21 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,3 faits pour 100 habitants, Salles-Lavalette est plus sûre que 60 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
15,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (43,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Salles-Lavalette est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Salles-Lavalette
4 données clés et faits notables sourcés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Salles-Lavalette.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 625 heures de soleil par an, Salles-Lavalette se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 113 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 259 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Salles-Lavalette
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Salles-Lavalette.
Annonces Immobilières à Salles-Lavalette
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Salles-Lavalette
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Salles-Lavalette (Charente).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Lavalette Tude Dronne (Canton de Tude-et-Lavalette).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ribérac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 113 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 625 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 27 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Salles-Lavalette.
Salles-Lavalette Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Salles-Lavalette
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Salles-Lavalette ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 259 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Salles-Lavalette ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Salles-Lavalette ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Salles-Lavalette ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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