Vivre à Sainte-Gemmes-sur-Loire (Maine-et-Loire)
Sainte-Gemmes-sur-Loire, 3 552 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Damour (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sainte-Gemmes-sur-Loire, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 552 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Angers Loire Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 994 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Sainte-Gemmes-sur-Loire
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sainte-Gemmes-sur-Loire : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 177 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 84 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 111 €/m² (127 ventes), appartement 2 474 €/m² (45 ventes), loyer appart 11,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,8 %, appartement +4,4 %.
Logement & services publics
205 logements sociaux (RPLS).
7,8 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.9 % de passoires (F-G) sur 892 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,46 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 7,68 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 16 % des communes françaises.
Dette communale : 488 €/hab. · Investissement : 677 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 44 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 116,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 29 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CESAME CHS STE GEMMES SUR LOIRE, à 1,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Damour (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Angers Loire Métropole · Canton de Angers-2.
Participation électorale : 75,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
251 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Angers · aire d’attraction de Angers.
Altitude : 24 m en moyenne (12 à 45 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Angers Loire Métropole (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (7 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
141 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 36 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
170 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 93 commerce et services, 12 industrie, 22 construction.
144 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
16,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 20,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 17 jours de gel/an · 687 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (300 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 68,60670097263 ha de surfaces bio et 3,876 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 103 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 289 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 814 hab. (min) · 4 789 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +61,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 552 habitants, indice de jeunesse 0,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49 % de familles avec enfants.
69 % de propriétaires, revenu médian 26 120 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 31,4 % de ménages d'une personne.
35,7 % de diplômés du supérieur.
210 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angers : 7,5 % (INSEE, 2025).
30 naissances en 2025 · 45 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
168 emplois pour 100 actifs résidents (2 361 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Sainte-Gemmes-sur-Loire est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Sainte-Gemmes-sur-Loire » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Se loger coûte cher : 11,74 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 111 € en médian pour les maisons (172 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
69 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 120 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale, cohérent avec les 35,7 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sainte-Gemmes-sur-Loire
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sainte-Gemmes-sur-Loire.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Sainte-Gemmes-sur-Loire se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 24 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 994 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sainte-Gemmes-sur-Loire (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Angers Loire Métropole (Canton de Angers-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Angers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 24 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sainte-Gemmes-sur-Loire
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 994 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
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