Vivre à Bellevigne-les-Châteaux (Maine-et-Loire)
Bellevigne-les-Châteaux, 3 463 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Armel Froger (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bellevigne-les-Châteaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 463 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Saumur Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 647 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Bellevigne-les-Châteaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bellevigne-les-Châteaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 80 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 790 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 664 €/m² (159 ventes), appartement 1 346 €/m² (19 ventes), loyer appart 7,35 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7 %, appartement -11,6 %.
Logement & services publics
163 logements sociaux (RPLS).
9,1 % de logements vacants, 3,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
42 % de passoires (F-G) sur 3 616 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,52 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 9,53 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 65 % des communes françaises.
Dette communale : 479 €/hab. · Investissement : 859 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 44 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE SAUMUR, à 5,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Armel Froger (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Saumur Val de Loire · Canton de Doué-en-Anjou.
Participation électorale : 65,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
97 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saumur · aire d’attraction de Saumur.
Altitude : 36 m en moyenne (25 à 104 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Saumur Val de Loire (CA).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
113 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 28 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 3 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
97 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 33 commerce et services, 19 industrie, 10 construction.
63 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,78 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,65 °C de température moyenne annuelle, 1 570 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,7 jours de gel/an · 607 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (69 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
16 exploitations engagées, soit 324,77 ha de surfaces bio et 40,68 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 102 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 287 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 861 hab. (min) · 3 830 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +5,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 463 habitants, indice de jeunesse 1,05 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,1 % de familles avec enfants.
73,2 % de propriétaires, revenu médian 21 480 €/an, chômage 12,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 26,2 % de ménages d'une personne.
15,7 % de diplômés du supérieur.
305 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saumur : 7,6 % (INSEE, 2025).
26 naissances en 2025 · 33 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
100 emplois pour 100 actifs résidents (1 411 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bellevigne-les-Châteaux
Bellevigne-les-Châteaux est une commune nouvelle située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, créée le 1er janvier 2019. Elle est issue de la fusion des anciennes communes de Brézé, Chacé et Saint-Cyr-en-Bourg.
Source : l'article « Bellevigne-les-Châteaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bellevigne-les-Châteaux
Avec 7,35 €/m² de loyer, Bellevigne-les-Châteaux reste plus abordable que 91 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 664 €/m² en médian pour les maisons sur 178 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
73,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
96,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bellevigne-les-Châteaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bellevigne-les-Châteaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 570 heures de soleil par an, Bellevigne-les-Châteaux se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 35 km² avec une altitude moyenne de 36 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 647 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bellevigne-les-Châteaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bellevigne-les-Châteaux.
Annonces Immobilières à Bellevigne-les-Châteaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bellevigne-les-Châteaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bellevigne-les-Châteaux (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Saumur Val de Loire (Canton de Doué-en-Anjou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saumur
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 36 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 570 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Bellevigne-les-Châteaux
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Bellevigne-les-Châteaux.
Bellevigne-les-Châteaux Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bellevigne-les-Châteaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bellevigne-les-Châteaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 647 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bellevigne-les-Châteaux ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bellevigne-les-Châteaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bellevigne-les-Châteaux ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bellevigne-les-Châteaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Bellevigne-les-Châteaux
- Vivre à Val-du-Layon se loger y coûte 46 % de plus comparer
- Vivre à Sainte-Gemmes-sur-Loire se loger y coûte 60 % de plus comparer
- Vivre à Durtal se loger y coûte 20 % de plus comparer
- Vivre à Morannes sur Sarthe-Daumeray se loger y coûte 46 % de plus comparer
- Vivre à Montreuil-Bellay se loger y coûte 8 % de plus comparer