Vivre à Sainte-Gemme-la-Plaine (Vendée)
Sainte-Gemme-la-Plaine, 2 063 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Thouzeau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sainte-Gemme-la-Plaine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 063 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud Vendée Littoral INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 815 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Sainte-Gemme-la-Plaine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sainte-Gemme-la-Plaine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,19 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 509 €/m² (87 ventes), loyer appart 9,15 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,4 %.
Logement & services publics
19 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 3,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.4 % de passoires (F-G) sur 166 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,19 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 18,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 1 232 €/hab. · Investissement : 134 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 103,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,8 %.
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTE GEORGES MILLANDY, à 4,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Isabelle Thouzeau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud Vendée Littoral · Canton de Luçon.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
59 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Luçon · aire d’attraction de Luçon.
Altitude : 13 m en moyenne (0 à 44 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Sud Vendée Littoral (CC).
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
97,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
98 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
90 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 48 commerce et services, 4 industrie, 16 construction.
50 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,4 jours de gel/an · 719 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
9 exploitations engagées, soit 870,07045733497 ha de surfaces bio et 19,95 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 170 hab. (min) · 2 063 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +30,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 063 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,7 % de familles avec enfants.
77,1 % de propriétaires, revenu médian 22 960 €/an, chômage 5,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,7 %) · 27,2 % de ménages d'une personne.
23,5 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontenay-le-Comte : 6,6 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 21 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
97 emplois pour 100 actifs résidents (917 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sainte-Gemme-la-Plaine
Sainte-Gemme-la-Plaine est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.
Source : l'article « Sainte-Gemme-la-Plaine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sainte-Gemme-la-Plaine
Le marché s'échange autour de 1 509 €/m² en médian pour les maisons à Sainte-Gemme-la-Plaine, sur 87 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Sainte-Gemme-la-Plaine est plus sûre que 61 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
77,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
97 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sainte-Gemme-la-Plaine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sainte-Gemme-la-Plaine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 591 heures de soleil par an, Sainte-Gemme-la-Plaine se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 13 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 815 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Sainte-Gemme-la-Plaine
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sainte-Gemme-la-Plaine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sainte-Gemme-la-Plaine (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud Vendée Littoral (Canton de Luçon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Luçon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 13 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 591 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme-la-Plaine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 815 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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