Vivre à Saint-Raphaël (Var)
Saint-Raphaël, 35 950 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Masquelier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
5 222 €/m² en moyenne (1 127 ventes, DVF), loyer appart 16,28 €/m².
Sécurité
59,8 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,4 cambriolages/1000.
Éducation
25 établissements (14 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 111,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,2 % · bac : 97,5 %.
9 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 683 équipements de santé.
15 pharmacies d'officine (FINESS).
95 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
2 596 équipements et services (BPE INSEE), dont 386 commerces.
Culture : 1 cinéma, 6 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 805 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 391 commerce et services, 78 industrie, 156 construction.
851 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 30 hôtels · 11 campings (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 35,59 % (moyenne dept : 35,7 %), ordures ménagères 11,17 %.
Dette communale : 1 903 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : Saint-Raphaël Valescure (+5), gare de rang national.
24 stations de recharge électrique (128 points de charge).
10 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
97,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (84 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,82 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
28 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 17 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Énergie solaire
1 381 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 614 kWh/m²/an).
Performance énergétique
8.5 % de passoires (F-G) sur 17 750 diagnostics (ADEME).
Internet
92,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 42 sites 4G et 31 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 698 h de soleil/an.
Hiver 9,3 °C, été 23,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
64,2 % de propriétaires, revenu médian 25 010 €/an, chômage 12,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,2 %) · 43,5 % de ménages d'une personne.
37,1 % de familles avec enfants · 32,2 % de diplômés du supérieur.
3 115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fréjus : 8,6 % (INSEE, 2025).
212 naissances en 2025 · 604 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
2 111 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Raphaël
Les 59,8 faits pour 1 000 habitants placent Saint-Raphaël dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais 44,2 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (44,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 35,59 %, pour une dette communale de 1 903 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le collectif domine (28,4 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
2 596 équipements et services pour 35 950 habitants (72,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Saint-Raphaël ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.