Vivre à Saint-Maur (Indre)
Saint-Maur, 3 641 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Brigitte Voitier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Maur, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 641 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Châteauroux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 334 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Maur
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Maur : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 21 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,41 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 82 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Ce qu'on gagne2 037 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 570 €/m² (107 ventes), loyer appart 9,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,4 %.
Logement & services publics
155 logements sociaux (RPLS).
7,7 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.6 % de passoires (F-G) sur 562 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,41 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 3,26 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 82 % des communes françaises.
Dette communale : 372 €/hab. · Investissement : 467 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 53 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 31 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : PSY GÉNÉRALE HOSPITALISATION JOUR, à 4,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
25 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
21 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Brigitte Voitier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Châteauroux Métropole · Canton de Saint-Maur.
Participation électorale : 72,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
40 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Châteauroux · aire d’attraction de Châteauroux.
Altitude : 152 m en moyenne (127 à 184 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Châteauroux Métropole (CA).
9 stations de recharge électrique (162 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
96,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
255 équipements et services (BPE INSEE), dont 114 commerces · 53 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
306 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 220 commerce et services, 19 industrie, 27 construction.
151 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,2 jours de gel/an · 799 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 22,10452091388 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 293 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 653 hab. (min) · 3 938 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +46,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 641 habitants, indice de jeunesse 0,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,2 % de familles avec enfants.
78,6 % de propriétaires, revenu médian 24 440 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,7 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
25 % de diplômés du supérieur.
140 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
19 naissances en 2025 · 74 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
204 emplois pour 100 actifs résidents (2 932 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Maur
Saint-Maur désigne plusieurs lieux et édifices, nommés en hommage à Saint Maur, saint chrétien, patron des charbonniers.
Source : l'article « Saint-Maur » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Maur
Le marché s'échange autour de 1 570 €/m² en médian pour les maisons à Saint-Maur, sur 107 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
78,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 440 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
91,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
255 équipements et services pour 3 641 habitants (70 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Maur
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Maur.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Saint-Maur se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 89 km² avec une altitude moyenne de 152 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 334 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Maur
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Maur (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Châteauroux Métropole (Canton de Saint-Maur).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 152 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Maur
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Maur ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 334 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Maur ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Maur ?
Le taux de faits enregistrés est de 57,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Maur ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Maur ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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