Vivre à Saint-Just (Hérault)
Saint-Just, 3 282 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves Antoine Quesada (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Just, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 282 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Lunel INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 714 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Just
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Just : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Ce qu'on gagne2 031 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,57 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 500 €/m² (123 ventes), loyer appart 12,72 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,9 %.
Logement & services publics
105 logements sociaux (RPLS).
3,7 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.4 % de passoires (F-G) sur 272 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,57 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 470 €/hab. · Investissement : 71 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 45 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 33 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LUNEL, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves Antoine Quesada (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Lunel · Canton de Lunel.
Participation électorale : 70,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
529 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Lunel · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 5 m en moyenne (2 à 9 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Lunel Agglo (CA).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
122 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 11 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
59 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 3 industrie, 9 construction.
71 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2017.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
13,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,7 °C, été 23,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
51 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,9 jours de gel/an · 671 mm de pluie/an (49 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 3,99 ha de surfaces bio et 0,14 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Saint-Justois (source : wikidata).
Population depuis 1876
456 hab. (min) · 3 282 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +34,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 282 habitants, indice de jeunesse 1,76 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65,2 % de familles avec enfants.
68,7 % de propriétaires, revenu médian 24 370 €/an, chômage 9,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,3 %) · 23,5 % de ménages d'une personne.
32 % de diplômés du supérieur.
250 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
22 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (481 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Just
Louis Antoine Léon de Saint-Just, parfois surnommé l'Archange de la Terreur, né le 25 août 1767 à Decize et mort guillotiné le 10 thermidor an II à Paris, place de la Révolution, est un homme politique français de la Révolution française.
Source : l'article « Saint-Just » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Just
Se loger coûte cher : 12,72 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 500 € en médian pour les maisons (123 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Just est celle des 30-44 ans, et 65,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Tissu pavillonnaire (87,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Just
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Just.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Saint-Just se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 5 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 714 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Just
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Just.
Annonces Immobilières à Saint-Just
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Just
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Just (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Lunel (Canton de Lunel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lunel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 5 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Just
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Just ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 714 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Just ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Just ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Just ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Just ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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