Vivre à Capestang (Hérault)
Capestang, 3 318 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Polard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Capestang, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 318 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud-Hérault INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 195 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Capestang
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Capestang : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 18 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 705 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 91 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 738 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 032 €/m² (278 ventes), appartement 1 788 €/m² (11 ventes), loyer appart 9,67 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,3 %.
Logement & services publics
84 logements sociaux (RPLS).
9,8 % de logements vacants, 11 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
24.7 % de passoires (F-G) sur 1 134 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,27 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 18,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 1 583 €/hab. · Investissement : 755 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 101,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,3 %.
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 47 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DU DR JEAN CAUSSE COLOMBIERS, à 7,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
18 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Polard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud-Hérault · Canton de Saint-Pons-de-Thomières.
Participation électorale : 70,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
87 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Capestang · aire d’attraction de Béziers.
Altitude : 35 m en moyenne (0 à 120 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
180 équipements et services (BPE INSEE), dont 22 commerces · 19 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
114 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 61 commerce et services, 6 industrie, 10 construction.
129 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2023.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,7 °C de température moyenne annuelle, 1 705 h de soleil/an.
Hiver 8 °C, été 22,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
48 jours chauds (≥30 °C)/an · 25,6 jours de gel/an · 556 mm de pluie/an (53 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 165,71 ha de surfaces bio et 1,71 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Capestanais (source : wikidata).
Population depuis 1876
2 548 hab. (min) · 4 187 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -9,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 318 habitants, indice de jeunesse 0,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,8 % de familles avec enfants.
66,2 % de propriétaires, revenu médian 20 850 €/an, chômage 16 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,5 %) · 32,4 % de ménages d'une personne.
19,9 % de diplômés du supérieur.
320 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 57 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
86 emplois pour 100 actifs résidents (1 064 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Capestang
Le marché s'échange autour de 2 032 €/m² en médian pour les maisons à Capestang, sur 289 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
66,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Taxe foncière à 40,27 %, pour une dette communale de 1 583 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Tissu pavillonnaire (85,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 566 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
180 équipements et services pour 3 318 habitants (54,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Capestang
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Capestang.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 705 heures de soleil par an, Capestang se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 41 km² avec une altitude moyenne de 35 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 195 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Capestang
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Capestang.
Annonces Immobilières à Capestang
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Capestang
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Capestang (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud-Hérault (Canton de Saint-Pons-de-Thomières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 35 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 705 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 11 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 4 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Capestang
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Capestang.
Capestang Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Capestang
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Capestang ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 195 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Capestang ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Capestang ?
Le taux de faits enregistrés est de 49,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Capestang ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Capestang ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Capestang
- Vivre à Lavérune se loger y coûte 44 % de plus comparer
- Vivre à Lespignan se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Mireval se loger y coûte 35 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Just se loger y coûte 32 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Brès se loger y coûte 41 % de plus comparer