Vivre à Saint-James (Manche)
Saint-James, 4 890 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean René Guérin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-James, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 890 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 427 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 73 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-James
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-James : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet73,3 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,71 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- La sécurité3,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 83 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 746 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 200 €/m² (219 ventes), loyer appart 7,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18,4 %.
Logement & services publics
232 logements sociaux (RPLS).
14,4 % de logements vacants, 7,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
24.9 % de passoires (F-G) sur 983 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,71 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 1 136 €/hab. · Investissement : 145 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
7 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 96,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 51 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital local (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL SAINT JAMES, à 2,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean René Guérin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Mont-Saint-Michel-Normandie · Canton de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Participation électorale : 69,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
57 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-James · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 101 m en moyenne (16 à 151 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Mont-Saint-Michel-Normandie (CA).
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
73,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
191 équipements et services (BPE INSEE), dont 27 commerces · 37 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
187 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 89 commerce et services, 14 industrie, 19 construction.
114 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,2 jours de gel/an · 908 mm de pluie/an (140 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (50 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 360,58 ha de surfaces bio et 14,67 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 016 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 890 hab. (min) · 8 130 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 890 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,5 % de familles avec enfants.
60,2 % de propriétaires, revenu médian 20 950 €/an, chômage 10,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19,9 %) · 37,4 % de ménages d'une personne.
13 % de diplômés du supérieur.
255 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Avranches : 4,8 % (INSEE, 2025).
34 naissances en 2025 · 85 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
115 emplois pour 100 actifs résidents (2 162 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-James
Saint-James est une commune nouvelle française située dans le département de la Manche en région Normandie créée le 1er janvier 2017.
Source : l'article « Saint-James » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-James
Avec 7,98 €/m² de loyer, Saint-James reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 200 €/m² en médian pour les maisons sur 219 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
14,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
91,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-James
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-James.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Saint-James se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 88 km² avec une altitude moyenne de 101 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 73 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 427 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-James
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-James.
Annonces Immobilières à Saint-James
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-James
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-James (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Mont-Saint-Michel-Normandie (Canton de Saint-Hilaire-du-Harcouët).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-James
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 101 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 73 % · 7 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-James
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-James ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 427 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-James ?
73 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-James ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-James ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-James ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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