Vivre à Saint-Genest (Allier)
Saint-Genest, 388 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Serge Vernadat (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Genest, avant de parcourir le détail.
- Population
- 388 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Montluçon Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 405 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 82 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Genest
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Genest : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité1,5 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 006 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 95 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 907 €/m² (14 ventes), loyer appart 7,48 €/m².
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
9,8 % de logements vacants, 3,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
35.9 % de passoires (F-G) sur 39 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,36 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 7,32 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 42 % des communes françaises.
Dette communale : 375 €/hab. · Investissement : 49 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 53 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH DE NERIS LES BAINS, à 5,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Serge Vernadat (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Montluçon Communauté · Canton de Montluçon-3.
Participation électorale : 75,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
25 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Montluçon · aire d’attraction de Montluçon.
Altitude : 373 m en moyenne (214 à 451 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Montluçon Communauté (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
81,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
8 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 1 équipements sportifs.
5 établissements employeurs (INSEE FLORES).
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
1,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
10,79 °C de température moyenne annuelle, 1 600 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 60,5 jours de gel/an · 684 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 233,4 ha de surfaces bio et 0,33 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 097 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 282 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
242 hab. (min) · 513 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -46,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 388 habitants, indice de jeunesse 1,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,6 % de familles avec enfants.
90,6 % de propriétaires, revenu médian 24 070 €/an, chômage 10,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,5 %) · 26,1 % de ménages d'une personne.
29,7 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montluçon : 9,3 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
11 emplois pour 100 actifs résidents (19 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Genest
Avec 1,5 faits pour 100 habitants, Saint-Genest est plus sûre que 86 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Genest est celle des 30-44 ans, et 60,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (24 070 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (35,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Saint-Genest est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 282 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Genest
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Genest.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 600 heures de soleil par an, Saint-Genest se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 373 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 82 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 405 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Genest
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Genest.
Annonces Immobilières à Saint-Genest
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Genest
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Genest (Allier).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Montluçon Communauté (Canton de Montluçon-3).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montluçon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 373 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 600 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 82 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Saint-Genest
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Saint-Genest.
Saint-Genest Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Genest
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Genest ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 405 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Genest ?
82 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Genest ?
Le taux de faits enregistrés est de 14,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Genest ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Genest ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.