Vivre à Vichy (Allier)
Vichy, 25 789 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Aguilera (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vichy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 25 789 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Vichy Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 918 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Vichy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vichy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces27 boulangeries, 12 pharmacies, 152 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 683 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 21,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,40 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 826 €/m² (794 ventes), appartement 1 658 €/m² (2 857 ventes), loyer appart 10,32 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7 %, appartement +17,1 %.
Logement & services publics
1 970 logements sociaux (RPLS).
20,9 % de logements vacants, 8,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
24.1 % de passoires (F-G) sur 7 965 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,4 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 6,75 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 2 328 €/hab. · Investissement : 774 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
16 établissements (7 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 99,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,1 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 409 équipements de santé.
7 établissements hospitaliers sur la commune : 5 centre hospitaliers, 1 clinique privée, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR VICHY-OUEST, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
4 EHPAD (FINESS).
12 pharmacies d'officine (FINESS).
84 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
152 restaurants · 27 boulangeries (INSEE BPE).
17 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 78 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Aguilera (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Vichy Communauté · Canton de Vichy.
Participation électorale : 62,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 258 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Vichy · aire d’attraction de Vichy.
Altitude : 261 m en moyenne (243 à 317 m).
3 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Vichy Communauté (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Vichy, gare de rang national.
14 stations de recharge électrique (273 points de charge).
Gazole local : 2,142 €/L (1 stations).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
93,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 18 sites 4G et 16 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 480 équipements et services (BPE INSEE), dont 374 commerces · 74 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 14 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 51 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 234 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 952 commerce et services, 33 industrie, 40 construction.
995 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 25 hôtels (INSEE).
7 festivals · 2 tiers-lieux · 1 casino.
Jumelée avec Wilhelmshaven (Allemagne), Dunfermline (Royaume-Uni), Bad Tölz (Allemagne).
La Poste : 2 bureaux, 6 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
56,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,28 °C de température moyenne annuelle, 1 603 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,4 jours de gel/an · 790 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
97,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (40 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,22 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
6 428 hab. (min) · 33 506 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 25 789 habitants, indice de jeunesse 0,46 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,3 % de familles avec enfants.
41,9 % de propriétaires, revenu médian 20 190 €/an, chômage 21,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,1 %) · 61 % de ménages d'une personne.
28,6 % de diplômés du supérieur.
2 755 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vichy : 7,7 % (INSEE, 2025).
183 naissances en 2025 · 394 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
23 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
170 emplois pour 100 actifs résidents (12 492 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vichy
Vichy, appelée parfois autrefois Vichy-les-Bains, est une ville du centre de la France, située dans le sud-est du département de l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est sous-préfecture et une des principales villes de la région historique du Bourbonnais. Ses habitants sont appelés les Vichyssois et les Vichyssoises.
Source : l'article « Vichy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vichy
Seulement 41,9 % de propriétaires et 61 % de ménages d'une personne : Vichy est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
20,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 46,4 %, pour une dette communale de 2 328 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Le collectif domine (20,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 480 équipements et services pour 25 789 habitants (57,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 21,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vichy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vichy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 603 heures de soleil par an, Vichy se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 261 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 918 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vichy.
Annonces Immobilières à Vichy
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vichy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vichy (Allier).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Vichy Communauté (Canton de Vichy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 7 festivals & concerts · 1 cinéma · 2 tiers-lieux · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 261 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 603 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 25 hôtels · 8,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 16 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vichy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vichy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 918 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vichy ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vichy ?
Le taux de faits enregistrés est de 74,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vichy ?
97,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vichy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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