Vivre à Saint-Gelais (Deux-Sèvres)
Saint-Gelais, 2 183 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gérard Bobineau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Gelais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 183 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Niortais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 989 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Gelais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Gelais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 209 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 88 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 41,86 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 074 €/m² (102 ventes), loyer appart 10,38 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,9 %.
Logement & services publics
4,9 % de logements vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.6 % de passoires (F-G) sur 197 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,86 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12,82 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 40 % des communes françaises.
Dette communale : 87 €/hab. · Investissement : 118 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 81 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 115,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MELIORIS LE LOGIS DES FRANCS, à 4,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gérard Bobineau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Niortais · Canton de La Plaine Niortaise.
Participation électorale : 74,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
134 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Niort · aire d’attraction de Niort.
Altitude : 59 m en moyenne (30 à 93 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Niortais (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
44 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
34 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 4 industrie, 8 construction.
34 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 596 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,8 jours de gel/an · 864 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (36 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 194,07 ha de surfaces bio et 79,1 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 137 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 328 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
698 hab. (min) · 2 183 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +22,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 183 habitants, indice de jeunesse 1,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52 % de familles avec enfants.
84,9 % de propriétaires, revenu médian 26 510 €/an, chômage 4,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 20,9 % de ménages d'une personne.
38,9 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Niort : 5,7 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 15 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
25 emplois pour 100 actifs résidents (268 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Gelais
Saint-Gelais est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Saint-Gelais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Gelais
Le marché s'échange autour de 2 074 €/m² en médian pour les maisons à Saint-Gelais, sur 102 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
84,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 510 €/an) dépasse de 21 % la moyenne départementale, cohérent avec les 38,9 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (87 € par habitant, 2023) et prélève 41,86 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
97,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 328 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Gelais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Gelais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 596 heures de soleil par an, Saint-Gelais se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 59 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 989 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Gelais.
Annonces Immobilières à Saint-Gelais
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Gelais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Gelais (Deux-Sèvres).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Niortais (Canton de La Plaine Niortaise).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Niort
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 59 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 596 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Gelais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Gelais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 989 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Gelais ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Gelais ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Gelais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Gelais ?
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