Vivre à Pleaux (Cantal)
Pleaux, 1 459 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Christian Berger (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pleaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 459 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Salers INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 988 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 85 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Pleaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pleaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger310 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 665 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 890 €/m² (117 ventes), loyer appart 6,19 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,8 %.
Logement & services publics
23 logements sociaux (RPLS).
2,7 % de logements vacants, 49,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
59.6 % de passoires (F-G) sur 109 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,16 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,95 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 1 414 €/hab. · Investissement : 556 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 93,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 73,7 %.
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE MAURIAC, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Christian Berger (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Salers · Canton de Mauriac.
Participation électorale : 69,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Mauriac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 594 m en moyenne (264 à 765 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
2 stations de recharge électrique (12 points de charge).
Internet
84,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
112 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces · 30 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
68 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 36 commerce et services, 1 industrie, 12 construction.
76 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,1 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
9 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 3,8 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 62,1 jours de gel/an · 1 316 mm de pluie/an (136 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
50 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 78,07 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 459 hab. (min) · 5 079 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 459 habitants, indice de jeunesse 0,32 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,6 % de familles avec enfants.
78,1 % de propriétaires, revenu médian 19 980 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,7 %) · 43,2 % de ménages d'une personne.
16,9 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ussel : 4,7 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
84 emplois pour 100 actifs résidents (420 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pleaux
Pleaux est une commune française, située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Histoire de Pleaux
Le 14 juillet 1944 ont eu lieu sur la commune, au terrain dit « Serrurier », de très importants largages d'armes par des avions américains B-17 du « 96th Bomb Group » de l’USAAF dans le cadre de l'opération Cadillac. Une stèle a été apposée en 1994 sur les lieux. La commune a fusionné en 1973 sous le régime de la fusion-association avec les communes de Loupiac, Saint-Christophe-les-Gorges et Tourniac.
Source : l'article « Pleaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pleaux
Avec 6,19 €/m² de loyer, Pleaux reste plus abordable que 99 % des communes françaises, et l'achat suit : 890 €/m² en médian pour les maisons sur 117 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
78,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (49,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (59,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
92,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 339 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pleaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pleaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 643 heures de soleil par an, Pleaux se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 93 km² avec une altitude moyenne de 594 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 85 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 988 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Pleaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Pleaux.
Annonces Immobilières à Pleaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pleaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pleaux (Cantal).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Salers (Canton de Mauriac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 594 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 643 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 49,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 85 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Pleaux.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pleaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pleaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 988 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pleaux ?
85 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pleaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pleaux ?
50 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pleaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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