Vivre à Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres)
Nueil-les-Aubiers, 5 566 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Serge Bouju (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Nueil-les-Aubiers, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 566 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Bocage Bressuirais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 302 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Nueil-les-Aubiers
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Nueil-les-Aubiers : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 714 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 95,6 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 206 €/m² (275 ventes), loyer appart 8,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,8 %.
Logement & services publics
327 logements sociaux (RPLS).
6,5 % de logements vacants, 3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
19.1 % de passoires (F-G) sur 1 069 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,88 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 54 % des communes françaises.
Dette communale : 1 212 €/hab. · Investissement : 146 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 88,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 54 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE HOSPITALIER DE MAULEON, à 10,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
12 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Serge Bouju (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Bocage Bressuirais · Canton de Mauléon.
Participation électorale : 66,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
54 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Nueil-les-Aubiers · aire d’attraction de Bressuire.
Altitude : 145 m en moyenne (94 à 211 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Bocage Bressuirais (CA).
5 stations de recharge électrique (42 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
171 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
153 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 68 commerce et services, 17 industrie, 14 construction.
112 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 596 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,3 jours de gel/an · 794 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (81 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
20 exploitations engagées, soit 1667,1218175081 ha de surfaces bio et 49,01 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 137 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 328 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 021 hab. (min) · 5 614 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +21,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 566 habitants, indice de jeunesse 1,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
68,1 % de propriétaires, revenu médian 20 570 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,9 %) · 30 % de ménages d'une personne.
14,5 % de diplômés du supérieur.
335 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bressuire : 5,7 % (INSEE, 2025).
42 naissances en 2025 · 76 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
134 emplois pour 100 actifs résidents (2 953 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Nueil-les-Aubiers
Nueil-les-Aubiers est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Nueil-les-Aubiers » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Nueil-les-Aubiers
Le m² s'échange autour de 1 206 € à Nueil-les-Aubiers en médian pour les maisons (275 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Nueil-les-Aubiers est celle des 0-14 ans, et 53,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Nueil-les-Aubiers est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 88,1 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
93,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 328 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Nueil-les-Aubiers
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Nueil-les-Aubiers.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 596 heures de soleil par an, Nueil-les-Aubiers se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 101 km² avec une altitude moyenne de 145 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 302 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Nueil-les-Aubiers.
Annonces Immobilières à Nueil-les-Aubiers
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Nueil-les-Aubiers
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Bocage Bressuirais (Canton de Mauléon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nueil-les-Aubiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 145 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 596 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Nueil-les-Aubiers
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Nueil-les-Aubiers ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 302 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Nueil-les-Aubiers ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Nueil-les-Aubiers ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Nueil-les-Aubiers ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Nueil-les-Aubiers ?
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