Vivre à Noirmoutier-en-l’Île (Vendée)
Noirmoutier-en-l’Île, 4 485 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Noël Faucher (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Noirmoutier-en-l’Île, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 485 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de l'Île de Noirmoutier INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 744 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Noirmoutier-en-l’Île
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Noirmoutier-en-l’Île : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 74 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 004 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger610 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 400 €/m² (554 ventes), appartement 4 531 €/m² (87 ventes), loyer appart 12,24 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,2 %, appartement +6,1 %.
Logement & services publics
188 logements sociaux (RPLS).
1,1 % de logements vacants, 68,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
24.4 % de passoires (F-G) sur 2 563 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,91 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 1 923 €/hab. · Investissement : 1 392 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 96,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,4 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 57 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 établissement de soins de longue durée, 1 hôpital local (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : USLD CH DE NOIRMOUTIER, à 2,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
74 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Noël Faucher (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de l'Île de Noirmoutier · Canton de Saint-Jean-de-Monts.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
226 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Noirmoutier-en-l'Île · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 4 m en moyenne (0 à 20 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de l'Ile de Noirmoutier (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
3 stations de recharge électrique (96 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
95,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
379 équipements et services (BPE INSEE), dont 106 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 9 monuments historiques protégés (base Mérimée).
413 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 300 commerce et services, 26 industrie, 23 construction.
171 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 13 hôtels · 4 campings (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Padrón (Espagne), Malpica de Bergantiños (Espagne), Ezcaray (Espagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
1 port de plaisance (640 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
5,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, feu de forêt, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
21,33 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 11,5 jours de gel/an · 661 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 32,675907788086 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 034 hab. (min) · 5 001 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -8,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 485 habitants, indice de jeunesse 0,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 35,4 % de familles avec enfants.
73,6 % de propriétaires, revenu médian 24 050 €/an, chômage 11,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,2 %) · 41,8 % de ménages d'une personne.
20,3 % de diplômés du supérieur.
330 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Challans : 6,5 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 92 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
150 emplois pour 100 actifs résidents (2 291 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Noirmoutier-en-l’Île
Les 5,7 faits pour 100 habitants situent Noirmoutier-en-l’Île dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 68,7 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (68,7 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 37,91 %, pour une dette communale de 1 923 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
90 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
379 équipements et services pour 4 485 habitants (84,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Noirmoutier-en-l’Île
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Noirmoutier-en-l’Île.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 591 heures de soleil par an, Noirmoutier-en-l’Île se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 4 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 744 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Noirmoutier-en-l’Île
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Noirmoutier-en-l’Île
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Noirmoutier-en-l’Île (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de l'Île de Noirmoutier (Canton de Saint-Jean-de-Monts).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 4 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 591 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13 hôtels · 4 campings · 68,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Noirmoutier-en-l’Île
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Noirmoutier-en-l’Île ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 744 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Noirmoutier-en-l’Île ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Noirmoutier-en-l’Île ?
Le taux de faits enregistrés est de 57 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Noirmoutier-en-l’Île ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Noirmoutier-en-l’Île ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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