Vivre à Le Fenouiller (Vendée)
Le Fenouiller, 4 937 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Walter Schoepfer (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Fenouiller, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 937 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 145 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Fenouiller
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Fenouiller : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,10 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 048 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 174 €/m² (316 ventes), appartement 2 500 €/m² (17 ventes), loyer appart 10,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,8 %, appartement +19,5 %.
Logement & services publics
22 logements sociaux (RPLS).
2,9 % de logements vacants, 14,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.4 % de passoires (F-G) sur 1 910 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,1 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 83 % des communes françaises.
Dette communale : 758 €/hab. · Investissement : 229 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 34 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE ST-GILLES- CROIX- DE- VIE, à 3,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
6 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Walter Schoepfer (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Canton de Saint-Hilaire-de-Riez.
Participation électorale : 71,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
278 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Saint-Hilaire-de-Riez · aire d’attraction de Saint-Hilaire-de-Riez.
Altitude : 15 m en moyenne (0 à 32 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
124 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
78 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 42 commerce et services, 5 industrie, 15 construction.
68 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 5 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,74 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,26 °C de température moyenne annuelle, 1 590 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,2 jours de gel/an · 747 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (105 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 193 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 394 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
821 hab. (min) · 4 937 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 937 habitants, indice de jeunesse 0,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,7 % de familles avec enfants.
84,4 % de propriétaires, revenu médian 24 570 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (31,1 %) · 28,3 % de ménages d'une personne.
23,6 % de diplômés du supérieur.
315 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Challans : 6,5 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 51 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (484 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Fenouiller
Le Fenouiller [lə fənuje] est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Histoire de Le Fenouiller
Au début du XIXe siècle, après une période où le domicile des maires servait d’assise aux fonctions municipales, la commune du Fenouiller entreprit de se doter d’un édifice spécifique. Ce dernier, soumis aux aléas des charges administratives, à l’essor démographique et à la diversification des services municipaux, subit au fil des décennies plusieurs transformations significatives. En 1849, alors que la population s’élevait à 780 habitants, la commune inaugura sa première école communale. À cette occasion, la fonction de secrétaire de mairie fut confiée à l’instituteur, et les activités administratives furent réunies en un même lieu, selon une pratique courante dans les contrées rurales de France : une mairie-école.
Source : l'article « Le Fenouiller » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Fenouiller
Le marché s'échange autour de 3 174 €/m² en médian pour les maisons à Le Fenouiller, sur 333 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
84,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 570 €/an) dépasse de 10 % la moyenne départementale.
98,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 394 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Fenouiller
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Fenouiller.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 590 heures de soleil par an, Le Fenouiller se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 15 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 145 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Fenouiller
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Fenouiller.
Annonces Immobilières à Le Fenouiller
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Fenouiller
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Fenouiller (Vendée).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Canton de Saint-Hilaire-de-Riez).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Hilaire-de-Riez
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 15 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 590 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 5 campings · 14,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Le Fenouiller.
Le Fenouiller Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Fenouiller
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Fenouiller ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 145 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Fenouiller ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Fenouiller ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Fenouiller ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Fenouiller ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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