Vivre à Nézel (Yvelines)
Nézel, 1 083 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Dominique Turpin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Nézel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 083 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Grand Paris Seine et Oise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 545 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Nézel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Nézel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 277 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 92 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger720 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 920 €/m² (60 ventes), loyer appart 14,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,7 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
8,5 % de logements vacants, 2,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.8 % de passoires (F-G) sur 186 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,51 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 182 €/hab. · Investissement : 84 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 115,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH PRIVE DU MONTGARDE, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Dominique Turpin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise · Canton de Aubergenville.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
862 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Aubergenville · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 42 m en moyenne (19 à 108 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Nézel - Aulnay.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
39 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
21 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 13 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
25 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
15,56 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 56,5 jours de gel/an · 653 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (109 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,43 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
332 hab. (min) · 1 083 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 083 habitants, indice de jeunesse 1,97 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 65,1 % de familles avec enfants.
80,5 % de propriétaires, revenu médian 27 320 €/an, chômage 6,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,8 %) · 23,7 % de ménages d'une personne.
36,7 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise : 8,2 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
22 emplois pour 100 actifs résidents (121 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Nézel
Nézel est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, à 12 km au sud-est de Mantes-la-Jolie.
Histoire de Nézel
Site habité depuis l'époque néolithique (outils de silex taillés et polis). Au Xe siècle, propriété des seigneurs d'Epône, de Mezières, d'Aulnay puis d'Aubergenville. À partir du début du XVe siècle, la famille Thomassin de Nézel occupe le territoire pendant plus de deux siècles. Durant l'été 2020, de vigne sont plantés sur le territoire de la commune, renouant ainsi avec son ancienne tradition viticole.
Source : l'article « Nézel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Nézel
Se loger coûte cher : 14,49 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 920 € en médian pour les maisons (60 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Nézel est celle des 0-14 ans, et 65,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (182 € par habitant, 2023) et prélève 40,51 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
85,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 210 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Nézel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Nézel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Nézel se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 42 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 545 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Nézel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Nézel.
Annonces Immobilières à Nézel
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Nézel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Nézel (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Grand Paris Seine et Oise (Canton de Aubergenville).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aubergenville
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 42 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Nézel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Nézel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 545 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Nézel ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Nézel ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Nézel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Nézel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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