Vivre à Murviel-lès-Montpellier (Hérault)
Murviel-lès-Montpellier, 1 930 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gilles Cusin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Murviel-lès-Montpellier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 930 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 247 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Murviel-lès-Montpellier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Murviel-lès-Montpellier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 153 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité4,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,47 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 564 €/m² (75 ventes), loyer appart 13,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,1 %.
Logement & services publics
72 logements sociaux (RPLS).
4,4 % de logements vacants, 3,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.3 % de passoires (F-G) sur 255 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,47 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 498 €/hab. · Investissement : 159 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 126,4 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL ST MARTIN DE VIGNOGOUL PIGNAN, à 4,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
5 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gilles Cusin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole · Canton de Pignan.
Participation électorale : 78,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
205 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pignan · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 138 m en moyenne (66 à 236 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Montpellier Méditerranée Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
95,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
86 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
32 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 5 construction.
93 associations actives (RNA).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : décembre 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 22,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
49 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,9 jours de gel/an · 851 mm de pluie/an (67 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (33 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
9 exploitations engagées, soit 230,24 ha de surfaces bio et 3,92 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Murviellois (source : wikidata).
Population depuis 1876
321 hab. (min) · 1 930 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +26,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 930 habitants, indice de jeunesse 1,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,3 % de familles avec enfants.
83,3 % de propriétaires, revenu médian 25 830 €/an, chômage 7,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,9 %) · 23,2 % de ménages d'une personne.
51 % de diplômés du supérieur.
160 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 19 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (237 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Murviel-lès-Montpellier
Murviel-lès-Montpellier est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie.
Histoire de Murviel-lès-Montpellier
La colline du Castellas est occupée au moins depuis le IIe siècle av. J.-C. (Oppidum d'Altimurium). À la fin du Ier siècle av. J.-C., la localité s'étendait sur 30 hectares. En face se trouvait un sanctuaire gallo-romain récemment découvert. Face au site antique d’Altimurium, le castrum (village fortifié) de Murviel est édifié autour d’un château-fort datant du XIe et XIIe siècles mais vraisemblablement établi sur des vestiges antérieurs (présence de tombes) peut-être du Haut Moyen Âge.
Source : l'article « Murviel-lès-Montpellier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Murviel-lès-Montpellier
Se loger coûte cher : 13,7 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 564 € en médian pour les maisons (75 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
83,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (25 830 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale, cohérent avec les 51 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 126,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (90,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
51 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Murviel-lès-Montpellier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Murviel-lès-Montpellier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Murviel-lès-Montpellier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 138 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 247 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Murviel-lès-Montpellier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Murviel-lès-Montpellier (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Montpellier Méditerranée Métropole (Canton de Pignan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 138 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Murviel-lès-Montpellier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Murviel-lès-Montpellier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 247 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Murviel-lès-Montpellier ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Murviel-lès-Montpellier ?
Le taux de faits enregistrés est de 41 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Murviel-lès-Montpellier ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Murviel-lès-Montpellier ?
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