Vivre à Baguer-Pican (Ille-et-Vilaine)
Baguer-Pican, 1 771 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sylvie Duguépéroux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Baguer-Pican, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 771 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 385 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Baguer-Pican
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Baguer-Pican : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- L'ensoleillement1 523 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 045 €/m² (83 ventes), loyer appart 10,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +29,4 %.
Logement & services publics
32 logements sociaux (RPLS).
4,5 % de logements vacants, 8,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.9 % de passoires (F-G) sur 119 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,23 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 15,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 403 €/hab. · Investissement : 234 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 51 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ CMP CATTG DOL-DE-BRETAGNE, à 4,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sylvie Duguépéroux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel · Canton de Dol-de-Bretagne.
Participation électorale : 72,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
109 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Dol-de-Bretagne · aire d’attraction de Saint-Malo.
Altitude : 41 m en moyenne (1 à 90 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel (CC).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
44 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
41 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 4 industrie, 12 construction.
30 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : mai 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,81 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
16 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,99 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,3 jours de gel/an · 749 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (25 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 131,9642595313 ha de surfaces bio et 9,41 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 038 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 213 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
832 hab. (min) · 1 771 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 771 habitants, indice de jeunesse 2,16 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,4 % de familles avec enfants.
84,7 % de propriétaires, revenu médian 22 320 €/an, chômage 4,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,5 %) · 19,4 % de ménages d'une personne.
22 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Malo : 6 % (INSEE, 2025).
19 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (261 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Baguer-Pican
Baguer-Pican est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 756 habitants.
Histoire de Baguer-Pican
La paroisse de Baguer-Pican faisait partie du doyenné de Dol relevant de l'évêché de Dol et était sous le vocable Saint-Martin. L'abbaye Notre-Dame du Tronchet a le droit de dîmer sur la paroisse. Elle possède en outre le bailliage de Vaudoré qu'elle a aliéné. La nouvelle église est bénite par Claude-Louis de Lesquen le 29 avril 1833.
Source : l'article « Baguer-Pican » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Baguer-Pican
Le marché s'échange autour de 2 045 €/m² en médian pour les maisons à Baguer-Pican, sur 83 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Baguer-Pican est celle des 0-14 ans, et 62,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 213 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Baguer-Pican
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Baguer-Pican.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Baguer-Pican se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 41 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 385 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Baguer-Pican
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Baguer-Pican.
Annonces Immobilières à Baguer-Pican
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Baguer-Pican
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Baguer-Pican (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel (Canton de Dol-de-Bretagne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Dol-de-Bretagne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 41 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 8,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Baguer-Pican
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Baguer-Pican ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 385 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Baguer-Pican ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Baguer-Pican ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Baguer-Pican ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Baguer-Pican ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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