Vivre à Montsalvy (Cantal)
Montsalvy, 822 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Pradal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montsalvy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 822 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Châtaigneraie Cantalienne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 282 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Montsalvy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montsalvy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger350 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus sûre que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,41 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 778 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 901 €/m² (37 ventes), loyer appart 7,01 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +36,3 %.
Logement & services publics
13 logements sociaux (RPLS).
11,4 % de logements vacants, 21,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
58.8 % de passoires (F-G) sur 131 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,41 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 967 €/hab. · Investissement : 383 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 99,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 100 %.
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PSY GEN DECAZEVILLE CHS STE MARIE, à 23,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Pradal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Châtaigneraie Cantalienne · Canton de Arpajon-sur-Cère.
Participation électorale : 79,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
41 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Aurillac · aire d’attraction de Aurillac.
Altitude : 666 m en moyenne (269 à 822 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 stations de recharge électrique (16 points de charge).
Internet
95,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
65 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 18 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
38 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 5 industrie, 7 construction.
50 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Capian (France).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,99 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
9 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,1 jours de gel/an · 1 174 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 janvier 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 18,39 ha de surfaces bio et 0,58 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
793 hab. (min) · 1 100 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 822 habitants, indice de jeunesse 0,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,9 % de familles avec enfants.
77,9 % de propriétaires, revenu médian 21 330 €/an, chômage 6,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (27,1 %) · 38,9 % de ménages d'une personne.
16,9 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aurillac : 4,8 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 28 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
121 emplois pour 100 actifs résidents (357 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montsalvy
Montsalvy est une commune française, située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Montsalvy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montsalvy
Avec 7,01 €/m² de loyer, Montsalvy reste plus abordable que 96 % des communes françaises, et l'achat suit : 901 €/m² en médian pour les maisons sur 37 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, Montsalvy est plus sûre que 71 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Commune de propriétaires (77,9 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (58,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
85,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 339 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montsalvy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montsalvy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 643 heures de soleil par an, Montsalvy se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 666 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 282 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montsalvy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montsalvy.
Annonces Immobilières à Montsalvy
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montsalvy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montsalvy (Cantal).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Châtaigneraie Cantalienne (Canton de Arpajon-sur-Cère).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aurillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 666 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 643 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 21,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montsalvy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montsalvy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 282 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montsalvy ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montsalvy ?
Le taux de faits enregistrés est de 20 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montsalvy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montsalvy ?
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