Vivre à Montreuil-sur-Ille (Ille-et-Vilaine)
Montreuil-sur-Ille, 2 418 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Adeline Cador (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montreuil-sur-Ille, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 418 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val d'Ille-Aubigné INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 102 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 81 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Montreuil-sur-Ille
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montreuil-sur-Ille : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,54 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 074 €/m² (126 ventes), appartement 2 280 €/m² (10 ventes), loyer appart 9,62 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2 %.
Logement & services publics
52 logements sociaux (RPLS).
9,1 % de logements vacants, 2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.7 % de passoires (F-G) sur 204 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,54 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 825 €/hab. · Investissement : 281 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 22 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 112,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 18 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP ENFANTS -ST AUBIN D'AUBIGNE, à 6,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Adeline Cador (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val d'Ille-Aubigné · Canton de Val-Couesnon.
Participation électorale : 78,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
158 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Aubin-d'Aubigné · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 73 m en moyenne (50 à 96 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Val d'Ille-Aubigné (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Montreuil-sur-Ille.
2 stations de recharge électrique (2 points de charge).
Internet
81,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
76 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 33 commerce et services, 2 industrie, 6 construction.
63 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,92 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 16,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 56,2 jours de gel/an · 750 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 86,3 ha de surfaces bio et 2,16 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 085 hab. (min) · 2 418 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 418 habitants, indice de jeunesse 1,97 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,1 % de familles avec enfants.
79,4 % de propriétaires, revenu médian 23 020 €/an, chômage 5,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,1 %) · 28,5 % de ménages d'une personne.
37,4 % de diplômés du supérieur.
175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 33 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (409 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montreuil-sur-Ille
Montreuil-sur-Ille est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 420 habitants.
Source : l'article « Montreuil-sur-Ille » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montreuil-sur-Ille
Le marché s'échange autour de 2 074 €/m² en médian pour les maisons à Montreuil-sur-Ille, sur 136 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Montreuil-sur-Ille est celle des 0-14 ans, et 59,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
90,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montreuil-sur-Ille
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montreuil-sur-Ille.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Montreuil-sur-Ille se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 73 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 81 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 102 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montreuil-sur-Ille
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montreuil-sur-Ille (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val d'Ille-Aubigné (Canton de Val-Couesnon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Aubin-d'Aubigné
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 73 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 81 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Ille
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montreuil-sur-Ille ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 102 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montreuil-sur-Ille ?
81 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montreuil-sur-Ille ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montreuil-sur-Ille ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montreuil-sur-Ille ?
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