Vivre à Montreuil-le-Chétif (Sarthe)
Montreuil-le-Chétif, 309 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Jaries (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montreuil-le-Chétif, avant de parcourir le détail.
- Population
- 309 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Haute Sarthe Alpes Mancelles INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 992 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Montreuil-le-Chétif
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montreuil-le-Chétif : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger300 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,16 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- La sécurité1,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus sûre que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 762 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 77 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 985 €/m² (23 ventes), loyer appart 5,95 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -19,8 %.
Logement & services publics
13,5 % de logements vacants, 15,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,16 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 334 €/hab. · Investissement : 75 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH PHGNS SSR SILLE LE GUILLAUME, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Jaries (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Haute Sarthe Alpes Mancelles · Canton de Sillé-le-Guillaume.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
22 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Fresnay-sur-Sarthe · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 171 m en moyenne (89 à 229 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Haute Sarthe Alpes Mancelles (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
10 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 construction.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2003.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,3 jours de gel/an · 712 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
93,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 108,92 ha de surfaces bio et 1,14 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
287 hab. (min) · 960 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +30,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 309 habitants, indice de jeunesse 1,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,1 % de familles avec enfants.
88 % de propriétaires, revenu médian 21 140 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,7 %) · 34,6 % de ménages d'une personne.
17,6 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Alençon : 7 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
19 emplois pour 100 actifs résidents (28 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montreuil-le-Chétif
Montreuil-le-Chétif est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 318 habitants.
Source : l'article « Montreuil-le-Chétif » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montreuil-le-Chétif
Avec 5,95 €/m² de loyer, Montreuil-le-Chétif reste plus abordable que 99 % des communes françaises, et l'achat suit : 985 €/m² en médian pour les maisons sur 23 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 1,8 faits pour 100 habitants, Montreuil-le-Chétif est plus sûre que 76 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
13,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
93,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (15 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montreuil-le-Chétif
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montreuil-le-Chétif.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Montreuil-le-Chétif se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 171 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 992 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montreuil-le-Chétif
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montreuil-le-Chétif (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Haute Sarthe Alpes Mancelles (Canton de Sillé-le-Guillaume).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Fresnay-sur-Sarthe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 171 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montreuil-le-Chétif
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montreuil-le-Chétif ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 992 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montreuil-le-Chétif ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montreuil-le-Chétif ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montreuil-le-Chétif ?
93,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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