Vivre à Montgibaud (Corrèze)
Montgibaud, 244 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pascale Machado (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montgibaud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 244 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Lubersac-Pompadour INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 500 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Montgibaud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montgibaud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus sûre que 83 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 735 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 136 €/m² (18 ventes), loyer appart 8,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +13 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
16,5 % de logements vacants, 22,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,87 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 4,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 45 % des communes françaises.
Dette communale : 610 €/hab. · Investissement : 88 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 34 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : USLD UZERCHE, à 15 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pascale Machado (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Lubersac-Pompadour · Canton de Uzerche.
Participation électorale : 76,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
18 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Lubersac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 389 m en moyenne (324 à 474 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
6 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,77 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,3 °C de température moyenne annuelle, 1 636 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,6 jours de gel/an · 1 108 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,58 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 142 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 335 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
216 hab. (min) · 638 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -40,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 244 habitants, indice de jeunesse 1,12 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,4 % de familles avec enfants.
90,3 % de propriétaires, revenu médian 20 820 €/an, chômage 5,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (27,6 %) · 32 % de ménages d'une personne.
16,2 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tulle : 5,5 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
53 emplois pour 100 actifs résidents (61 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montgibaud
Montgibaud est une commune française située dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Son nom vient de Gibaud, nom de personne germanique (Gib-wald). Pour certains, il s'expliquerait par la forme gibbeuse de la colline.
Source : l'article « Montgibaud » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montgibaud
Avec 1,6 faits pour 100 habitants, Montgibaud est plus sûre que 83 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
90,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
16,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 335 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montgibaud
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montgibaud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 636 heures de soleil par an, Montgibaud se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 389 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 500 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montgibaud
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montgibaud.
Annonces Immobilières à Montgibaud
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montgibaud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montgibaud (Corrèze).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Lubersac-Pompadour (Canton de Uzerche).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lubersac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 389 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 636 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 22,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montgibaud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montgibaud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 500 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montgibaud ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montgibaud ?
Le taux de faits enregistrés est de 15,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montgibaud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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