Vivre à Montarnaud (Hérault)
Montarnaud, 4 164 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Denis Terraillon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montarnaud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 164 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vallée de l'Hérault INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 283 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Montarnaud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montarnaud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 061 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 91,7 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,21 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 235 €/m² (157 ventes), appartement 3 210 €/m² (17 ventes), loyer appart 12,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,4 %, appartement -27,1 %.
Logement & services publics
125 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.4 % de passoires (F-G) sur 1 755 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,21 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 17,61 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 537 €/hab. · Investissement : 549 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 40 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 112,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 60 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CL ST ANTOINE MONTARNAUD, à 1,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Denis Terraillon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vallée de l'Hérault · Canton de Gignac.
Participation électorale : 73,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
153 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Montpellier · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 174 m en moyenne (105 à 319 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
9 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
239 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces · 26 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
132 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 77 commerce et services, 6 industrie, 32 construction.
126 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
27 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 16 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : décembre 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
5,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 22,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
49 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,9 jours de gel/an · 851 mm de pluie/an (67 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 47,27 ha de surfaces bio et 4,91 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Montarnéens (source : wikidata).
Population depuis 1876
533 hab. (min) · 4 164 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +45,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 164 habitants, indice de jeunesse 2,29 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 68,4 % de familles avec enfants.
79 % de propriétaires, revenu médian 24 730 €/an, chômage 8,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (26 %) · 20,9 % de ménages d'une personne.
45,2 % de diplômés du supérieur.
305 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
39 naissances en 2025 · 19 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
12 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (765 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montarnaud
Montarnaud [mɔ̃.taʁ.nɔ] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, à une quinzaine de kilomètres de Montpellier.
Source : l'article « Montarnaud » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montarnaud
Se loger coûte cher : 12,77 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 235 € en médian pour les maisons (174 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Montarnaud est celle des 0-14 ans, et 68,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (24 730 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 45,2 % de diplômés du supérieur.
Tissu pavillonnaire (86,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
239 équipements et services pour 4 164 habitants (57,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
45,2 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montarnaud
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montarnaud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Montarnaud se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 28 km² avec une altitude moyenne de 174 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 283 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montarnaud
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montarnaud.
Annonces Immobilières à Montarnaud
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montarnaud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montarnaud (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vallée de l'Hérault (Canton de Gignac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montpellier
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 174 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montarnaud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montarnaud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 283 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montarnaud ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montarnaud ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montarnaud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montarnaud ?
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