Vivre à Carnac (Morbihan)
Carnac, 4 223 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alexandre Lanoë (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Carnac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 223 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Auray Quiberon Terre Atlantique INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 956 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Carnac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Carnac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces11 boulangeries, 3 pharmacies, 63 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 186 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,18 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 92,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se loger680 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 410 €/m² (404 ventes), appartement 5 723 €/m² (484 ventes), loyer appart 13,59 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,2 %, appartement +8 %.
Logement & services publics
96 logements sociaux (RPLS).
3,2 % de logements vacants, 70,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.1 % de passoires (F-G) sur 2 268 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,18 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,04 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 691 €/hab. · Investissement : 597 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 113,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 73 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR CATTG CMP AURAY, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
63 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alexandre Lanoë (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Auray Quiberon Terre Atlantique · Canton de Quiberon.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
125 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Carnac · aire d’attraction de Carnac.
Altitude : 14 m en moyenne (0 à 45 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Auray Quiberon Terre Atlantique (CC).
8 stations de recharge électrique (152 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
87,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 10 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
447 équipements et services (BPE INSEE), dont 93 commerces · 82 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 bassins de natation · 11 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 72 monuments historiques protégés (base Mérimée).
365 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 297 commerce et services, 11 industrie, 15 construction.
210 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 13 hôtels · 15 campings (INSEE).
3 festivals · 1 casino.
Jumelée avec Illertissen (Allemagne), La Clusaz (France).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
10,39 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,86 °C de température moyenne annuelle, 1 558 h de soleil/an.
Hiver 7,7 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 22,6 jours de gel/an · 829 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (142 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 110,91493158566 ha de surfaces bio et 9,05 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 807 hab. (min) · 4 444 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 223 habitants, indice de jeunesse 0,29 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 35,4 % de familles avec enfants.
72,9 % de propriétaires, revenu médian 26 230 €/an, chômage 10,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,4 %) · 44 % de ménages d'une personne.
39,2 % de diplômés du supérieur.
410 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auray : 5,9 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 62 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
140 emplois pour 100 actifs résidents (1 948 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Carnac
Carnac [kaʁnak] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Source : l'article « Carnac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Carnac
Se loger coûte cher : 13,59 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 5 723 € en médian pour les appartements (888 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 7,2 faits pour 100 habitants situent Carnac dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 70,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (70,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (26 230 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale, cohérent avec les 39,2 % de diplômés du supérieur.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
447 équipements et services pour 4 223 habitants (105,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Carnac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Carnac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 558 heures de soleil par an, Carnac se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 14 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 956 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Carnac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Carnac.
Annonces Immobilières à Carnac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Carnac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Carnac (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Auray Quiberon Terre Atlantique (Canton de Quiberon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 14 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 558 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13 hôtels · 15 campings · 70,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 % · 4 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Carnac
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Carnac.
Carnac Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Carnac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Carnac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 956 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Carnac ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Carnac ?
Le taux de faits enregistrés est de 71,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Carnac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Carnac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Carnac
- Vivre à Plumergat se loger y coûte 17 % de moins comparer
- Vivre à Locmiquélic se loger y coûte 7 % de moins comparer
- Vivre à Landévant se loger y coûte 15 % de moins comparer
- Vivre à Pluméliau-Bieuzy se loger y coûte 30 % de moins comparer
- Vivre à La Gacilly se loger y coûte 32 % de moins comparer