Vivre à Mézidon Vallée d’Auge (Calvados)
Mézidon Vallée d’Auge, 9 579 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Aubey (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mézidon Vallée d’Auge, avant de parcourir le détail.
- Population
- 9 579 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Lisieux Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 985 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Mézidon Vallée d’Auge
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mézidon Vallée d’Auge : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces12 boulangeries, 4 pharmacies, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,88 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 732 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 80 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 810 €/m² (404 ventes), loyer appart 9,83 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,7 %.
Logement & services publics
885 logements sociaux (RPLS).
9 % de logements vacants, 5,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
20.6 % de passoires (F-G) sur 1 523 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,88 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 18,67 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 206 €/hab. · Investissement : 269 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 69 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 95,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84,1 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 59 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE LISIEUX, à 19,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
25 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 12 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Aubey (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Lisieux Normandie · Canton de Mézidon Vallée d’Auge.
Participation électorale : 63,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
94 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Mézidon Vallée d'Auge · aire d’attraction de Caen.
Altitude : 26 m en moyenne (6 à 162 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Lisieux Normandie (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Mézidon-Canon.
3 stations de recharge électrique (16 points de charge).
8 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
281 équipements et services (BPE INSEE), dont 37 commerces · 31 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
219 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 108 commerce et services, 17 industrie, 24 construction.
119 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec Gronau (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 8 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 20 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : janvier 2025.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,71 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 17,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,4 jours de gel/an · 778 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Agriculture biologique
15 exploitations engagées, soit 878,57028664551 ha de surfaces bio et 17,45 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 013 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 183 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
5 489 hab. (min) · 9 922 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 9 579 habitants, indice de jeunesse 1,42 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,9 % de familles avec enfants.
62,4 % de propriétaires, revenu médian 20 780 €/an, chômage 12,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,8 %) · 30,5 % de ménages d'une personne.
16,5 % de diplômés du supérieur.
650 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Caen : 7,1 % (INSEE, 2025).
72 naissances en 2025 · 90 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (1 838 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Mézidon Vallée d’Auge
Le marché s'échange autour de 1 810 €/m² en médian pour les maisons à Mézidon Vallée d’Auge, sur 404 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Mézidon Vallée d’Auge est celle des 0-14 ans, et 58,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 780 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 12,6 % au recensement.
La commune est peu endettée (206 € par habitant, 2023) et prélève 52,88 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
89,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 183 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mézidon Vallée d’Auge
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mézidon Vallée d’Auge.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Mézidon Vallée d’Auge se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 104 km² avec une altitude moyenne de 26 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 985 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mézidon Vallée d’Auge
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mézidon Vallée d’Auge.
Annonces Immobilières à Mézidon Vallée d’Auge
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mézidon Vallée d’Auge
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mézidon Vallée d’Auge (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Lisieux Normandie (Canton de Mézidon Vallée d’Auge).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 26 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 5,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 10 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
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Questions fréquentes sur Mézidon Vallée d’Auge
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mézidon Vallée d’Auge ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 985 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mézidon Vallée d’Auge ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mézidon Vallée d’Auge ?
Le taux de faits enregistrés est de 34,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mézidon Vallée d’Auge ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mézidon Vallée d’Auge ?
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