Vivre à Falaise (Calvados)
Falaise, 7 782 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hervé Maunoury (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Falaise, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 782 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Falaise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 829 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Falaise
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Falaise : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces13 boulangeries, 4 pharmacies, 26 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 708 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 795 €/m² (280 ventes), appartement 1 761 €/m² (246 ventes), loyer appart 9,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,8 %, appartement -0,2 %.
Logement & services publics
1 003 logements sociaux (RPLS).
14,2 % de logements vacants, 2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.6 % de passoires (F-G) sur 3 111 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,35 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,95 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 12 % des communes françaises.
Dette communale : 281 €/hab. · Investissement : 354 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 99,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,4 % · bac : 95 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 155 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 établissement de soins de longue durée, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : UNITE SOINS LONGUE DUREE - CH FALAISE, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
27 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
26 restaurants · 13 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 20 salons de coiffure (INSEE BPE).
5 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hervé Maunoury (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Falaise · Canton de Falaise.
Participation électorale : 60 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
650 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Falaise · aire d’attraction de Caen.
Altitude : 147 m en moyenne (89 à 188 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Falaise (CC).
12 stations de recharge électrique (308 points de charge).
9 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
482 équipements et services (BPE INSEE), dont 105 commerces · 53 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 24 monuments historiques protégés (base Mérimée).
403 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 261 commerce et services, 46 industrie, 32 construction.
202 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec Cassino (Italie), Alma (Canada), Bad Neustadt an der Saale (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : mars 2001.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
20,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 26,8 jours de gel/an · 777 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 1,91 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
5 643 hab. (min) · 8 597 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 782 habitants, indice de jeunesse 0,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55 % de familles avec enfants.
38 % de propriétaires, revenu médian 20 500 €/an, chômage 16 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (18,9 %) · 45,8 % de ménages d'une personne.
20,5 % de diplômés du supérieur.
750 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Caen : 7,1 % (INSEE, 2025).
64 naissances en 2025 · 123 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
185 emplois pour 100 actifs résidents (5 214 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Falaise
En géographie et en géomorphologie, une falaise est, selon la définition proposée par le géographe André Guilcher et communément admise dans la littérature, un escarpement en pente forte et de hauteur variable, non couvert de végétation, créé par l'érosion marine le long d'une côte et dont le pied se raccorde ordinairement à une plateforme d'érosion.
Source : l'article « Falaise » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Falaise
Seulement 38 % de propriétaires et 45,8 % de ménages d'une personne : Falaise est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
14,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 500 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16 % au recensement.
La commune est peu endettée (281 € par habitant, 2023) et prélève 50,35 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
482 équipements et services pour 7 782 habitants (61,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Falaise
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Falaise.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Falaise se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 147 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 829 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Falaise
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Falaise.
Annonces Immobilières à Falaise
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Falaise
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Falaise (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Falaise (Canton de Falaise).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 147 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 9 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Falaise
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Falaise ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 829 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Falaise ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Falaise ?
Le taux de faits enregistrés est de 57,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Falaise ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Falaise ?
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