Vivre à Marzy (Nièvre)
Marzy, 3 675 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Marie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marzy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 675 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Nevers INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 570 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Marzy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marzy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 174 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 86 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 705 €/m² (135 ventes), appartement 1 268 €/m² (17 ventes), loyer appart 9,07 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
7 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.1 % de passoires (F-G) sur 619 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,2 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 6,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 53 % des communes françaises.
Dette communale : 798 €/hab. · Investissement : 466 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 118,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH PIERRE LÔO SITE DU PRE-POITIERS, à 2,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Marie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Nevers · Canton de Fourchambault.
Participation électorale : 70,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
168 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Nevers · aire d’attraction de Nevers.
Altitude : 191 m en moyenne (162 à 240 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Nevers (CA). Plan de mobilité : PDMS en cours d’élaboration.
4 stations de recharge électrique (16 points de charge).
Gazole local : 2,013 €/L (3 stations).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
169 équipements et services (BPE INSEE), dont 50 commerces · 14 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
136 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 94 commerce et services, 4 industrie, 23 construction.
108 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,13 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 70,3 jours de gel/an · 800 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (71 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 177,93 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 090 hab. (min) · 3 675 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +26,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 675 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,5 % de familles avec enfants.
83,2 % de propriétaires, revenu médian 26 090 €/an, chômage 5,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 28,2 % de ménages d'une personne.
34,6 % de diplômés du supérieur.
130 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nevers : 7,3 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
72 emplois pour 100 actifs résidents (1 143 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marzy
Marzy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Marzy fait actuellement partie de la communauté d'agglomération de Nevers.
Source : l'article « Marzy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marzy
83,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 090 €/an) dépasse de 22 % la moyenne départementale, cohérent avec les 34,6 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Marzy est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
94,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 265 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
169 équipements et services pour 3 675 habitants (46 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marzy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marzy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Marzy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 191 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 570 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Marzy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marzy.
Annonces Immobilières à Marzy
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marzy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marzy (Nièvre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Nevers (Canton de Fourchambault).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nevers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 191 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marzy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marzy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 570 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marzy ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marzy ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marzy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Marzy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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