Vivre à Marmagne (Cher)
Marmagne, 1 905 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Dupérat (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marmagne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 905 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Bourges Plus INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 648 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Marmagne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marmagne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 142 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,67 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 78 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 657 €/m² (71 ventes), loyer appart 8,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,1 %.
Logement & services publics
29 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 2,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.8 % de passoires (F-G) sur 224 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,67 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,45 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 78 % des communes françaises.
Dette communale : 259 €/hab. · Investissement : 362 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL PRIVE GUILLAUME DE VARYE, à 6,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Dupérat (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Bourges Plus · Canton de Saint-Doulchard.
Participation électorale : 73 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
52 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Mehun-sur-Yèvre · aire d’attraction de Bourges.
Altitude : 126 m en moyenne (113 à 149 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SIVOTU (nouvelle dénomination le 24/02/2010:AGGLOBUS) (Syndicat).
Gare SNCF : Marmagne.
1 stations de recharge électrique (841 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
76 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 17 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
40 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 3 industrie, 8 construction.
42 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,12 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
9 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 572 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 50 jours de gel/an · 710 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
86,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (65 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 003 hab. (min) · 2 041 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 905 habitants, indice de jeunesse 0,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,1 % de familles avec enfants.
84,2 % de propriétaires, revenu médian 25 700 €/an, chômage 6,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,7 %) · 31,2 % de ménages d'une personne.
31,2 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bourges : 6,9 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 18 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (253 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marmagne
Marmagne est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire en France.
Histoire de Marmagne
Au XIIe siècle, la terre de Marmagne était liée à celle de Maubranche et relevait de la baronnie de Montfaucon/Villequiers. Au XIIIe siècle, elle appartint à Guillaume de Marmagne et au XIVe siècle à Guillaume et Jean de Crevant. Guy de Châteauneuf, seigneur de Marmagne et Maubranche(s), vendit les deux seigneuries à Jacques Cœur pour 4 500 écus d'or en 1451 ; il en fut dépouillé ainsi que de tous ses biens en 1453. Elles furent ensuite adjugées à Claude de Châteauneuf, écuyer, pour 4 500 écus d'or. Il les revendit le 26 janvier 1466 à Thomas Scuyer, conseiller du roi et chambellan, chef de la Garde écossaise de Louis XI, pour 2 500 écus d'or neufs.
Source : l'article « Marmagne (Cher) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marmagne
Avec 8,75 €/m² de loyer, Marmagne reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 657 €/m² en médian pour les maisons sur 71 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
84,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (25 700 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale, cohérent avec les 31,2 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (259 € par habitant, 2023) et prélève 33,67 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
97,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 284 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
86,2 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (65 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marmagne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marmagne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 572 heures de soleil par an, Marmagne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 648 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marmagne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marmagne (Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Bourges Plus (Canton de Saint-Doulchard).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mehun-sur-Yèvre
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 572 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marmagne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marmagne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 648 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marmagne ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marmagne ?
Le taux de faits enregistrés est de 43 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marmagne ?
86,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Marmagne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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