Vivre à Margueron (Gironde)
Margueron, 382 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Festal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Margueron, avant de parcourir le détail.
- Population
- 382 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays Foyen INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 787 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Margueron
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Margueron : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,56 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 680 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 71 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 769 €/m² (15 ventes), loyer appart 8,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -28,5 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
10 % de logements vacants, 9,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.3 % de passoires (F-G) sur 43 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,56 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 78 % des communes françaises.
Dette communale : 394 €/hab. · Investissement : 211 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 51 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 101,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER STE FOY LA GRANDE, à 8,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Festal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays Foyen · Canton de Le Réolais et Les Bastides.
Participation électorale : 76,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
27 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Sainte-Foy-la-Grande · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 98 m en moyenne (49 à 132 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE) · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
7 associations actives (RNA).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,39 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
31 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,2 jours de gel/an · 817 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 118,62416629825 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
360 hab. (min) · 458 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +66 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 382 habitants, indice de jeunesse 0,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 38,2 % de familles avec enfants.
72,3 % de propriétaires, revenu médian 20 160 €/an, chômage 12,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,5 %) · 38,4 % de ménages d'une personne.
20,3 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 43 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (138 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Margueron
72,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 160 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 12,1 % au recensement.
90,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Margueron
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Margueron.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Margueron se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 98 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 787 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Margueron
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Margueron.
Annonces Immobilières à Margueron
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Margueron
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Margueron (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays Foyen (Canton de Le Réolais et Les Bastides).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 98 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Margueron
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Margueron ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 787 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Margueron ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Margueron ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Margueron ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Margueron ?
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