Vivre à Margencel (Haute-Savoie)
Margencel, 2 249 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Bondaz (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Margencel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 249 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Thonon Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 045 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Margencel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Margencel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 701 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,20 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 93 % des communes françaises
- Les commerces15 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 82,9 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger740 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 091 €/m² (87 ventes), appartement 3 790 €/m² (20 ventes), loyer appart 14,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,5 %, appartement -2,1 %.
Logement & services publics
33 logements sociaux (RPLS).
6,5 % de logements vacants, 5,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.8 % de passoires (F-G) sur 230 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,2 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,86 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 93 % des communes françaises.
Dette communale : 1 472 €/hab. · Investissement : 278 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 113,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 82,9 %.
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICAL DU CHABLAIS, à 3,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
13 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
15 restaurants (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Bondaz (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Thonon Agglomération · Canton de Sciez.
Participation électorale : 72,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
307 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Thonon-les-Bains · aire d’attraction de Genève - Annemasse (partie française).
Altitude : 465 m en moyenne (372 à 531 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Thonon Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (26 points de charge).
Internet
92,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
95 équipements et services (BPE INSEE), dont 16 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
76 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 55 commerce et services, 5 industrie, 9 construction.
52 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juin 1997.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 3,1 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 47 jours de gel/an · 1 016 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 92,9 ha de surfaces bio et 0,21 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
539 hab. (min) · 2 249 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +49,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 249 habitants, indice de jeunesse 1,65 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,9 % de familles avec enfants.
74,7 % de propriétaires, revenu médian 32 410 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,2 %) · 26,4 % de ménages d'une personne.
36,3 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Chablais : 6,2 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
85 emplois pour 100 actifs résidents (952 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Margencel
Margencel est une commune française, située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Source : l'article « Margencel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Margencel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Margencel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Margencel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 465 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 045 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Margencel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Margencel.
Annonces Immobilières à Margencel
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Margencel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Margencel (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Thonon Agglomération (Canton de Sciez).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Thonon-les-Bains
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 465 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Margencel.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Margencel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Margencel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 045 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Margencel ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Margencel ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Margencel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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