Vivre à Samoëns (Haute-Savoie)
Samoëns, 2 286 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Simond (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Samoëns, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 286 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Montagnes du Giffre INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 302 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 51 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Samoëns
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Samoëns : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 47 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 140 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 84 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,57 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 82 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger830 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- Internet50,7 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 96 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 828 €/m² (152 ventes), appartement 4 839 €/m² (764 ventes), loyer appart 16,5 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +17,3 %, appartement +17,7 %.
Logement & services publics
97 logements sociaux (RPLS).
2,9 % de logements vacants, 76,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41.8 % de passoires (F-G) sur 1 946 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,57 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 82 % des communes françaises.
Dette communale : 2 042 €/hab. · Investissement : 1 404 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 117,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,1 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 23 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMR DU NOIRET-SANCELLEMOZ, à 13,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
47 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Simond (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Montagnes du Giffre · Canton de Cluses.
Participation électorale : 71,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
23 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Samoëns · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 493 m en moyenne (671 à 2 665 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
3 stations de recharge électrique (49 points de charge).
7 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
50,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
257 équipements et services (BPE INSEE), dont 45 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
238 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 193 commerce et services, 11 industrie, 16 construction.
131 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels · 1 camping (INSEE).
3 festivals · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Fordongianus (Italie).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : janvier 2018.
12 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, avalanche.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,07 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 0,8 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 114,7 jours de gel/an · 1 623 mm de pluie/an (136 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (1 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 10 décembre 2025.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 4,69 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 634 hab. (min) · 2 585 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -10,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 286 habitants, indice de jeunesse 0,68 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,7 % de familles avec enfants.
68,3 % de propriétaires, revenu médian 25 680 €/an, chômage 3,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,3 %) · 38,5 % de ménages d'une personne.
38,2 % de diplômés du supérieur.
225 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Vallée de l'Arve : 6,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 28 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 6 % (CAF 2024, Insee 2022).
119 emplois pour 100 actifs résidents (1 356 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Samoëns
Samoëns est une commune française située dans le sud du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, jouxtant la frontière suisse. Village de la communauté de communes des Montagnes du Giffre, la commune comptait 2 203 habitants en 2023. Sa station de ski et son domaine skiable ont fusionné avec le domaine du Grand Massif.
Source : l'article « Samoëns » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Samoëns
Les 3,8 faits pour 100 habitants situent Samoëns dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 76,2 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (76,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 32,57 %, pour une dette communale de 2 042 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 93,1 % de réussite au brevet.
Seuls 50,7 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Samoëns
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Samoëns.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Samoëns se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 97 km² avec une altitude moyenne de 1 493 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 51 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 302 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Samoëns
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Samoëns.
Annonces Immobilières à Samoëns
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Samoëns
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Samoëns (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Montagnes du Giffre (Canton de Cluses).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 493 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 1 camping · 76,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 51 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Samoëns
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Samoëns.
Samoëns Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Samoëns
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Samoëns ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 302 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Samoëns ?
51 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Samoëns ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Samoëns ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Samoëns ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Samoëns
- Vivre à Veyrier-du-Lac comparer
- Vivre à Ayse se loger y coûte 16 % de moins comparer
- Vivre à Messery se loger y coûte 7 % de plus comparer
- Vivre à Domancy se loger y coûte 11 % de moins comparer
- Vivre à Contamine-sur-Arve comparer