Vivre à Brassac (Tarn)
Brassac, 1 294 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Claude Guiraud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Brassac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 294 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sidobre Vals et Plateaux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 284 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Brassac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Brassac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 696 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 748 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 79 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,29 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 925 €/m² (74 ventes), loyer appart 7,85 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,4 %.
Logement & services publics
41 logements sociaux (RPLS).
15,4 % de logements vacants, 19,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
46.9 % de passoires (F-G) sur 196 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,29 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 687 €/hab. · Investissement : 544 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 104,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ CMP CATTG ADULT-SSC GUIRAUD MAZAMET, à 16,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Claude Guiraud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sidobre Vals et Plateaux · Canton de Les Hautes Terres d'Oc.
Participation électorale : 69,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
54 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Castres · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 664 m en moyenne (463 à 828 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
8 stations de recharge électrique (20 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
110 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
78 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 41 commerce et services, 12 industrie, 9 construction.
78 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
5 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
10,78 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,9 jours de gel/an · 1 342 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,3 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 289 hab. (min) · 2 149 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 294 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,1 % de familles avec enfants.
69,4 % de propriétaires, revenu médian 20 980 €/an, chômage 13,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,2 %) · 36 % de ménages d'une personne.
22,3 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castres-Mazamet : 7,9 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 31 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
142 emplois pour 100 actifs résidents (708 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Brassac
Brassac [bʁa.sak] est une commune française, située aux portes du Sidobre dans le sud-est du département du Tarn en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Sidobre, un territoire granitique couverts de forêts, à l'est de Castres.
Histoire de Brassac
Brassac est une commune fondée au XIIIe siècle par Eudes, seigneur de Bonnéry. Subsistent un pont médiéval ("pont vieux de Brassac") et deux châteaux. Brassac de Belfourtés a absorbé Brassac-de-Castelnau entre 1790 et 1794. La commune fusionnée a pris le nom de Brassac. La ville se développe au XIXe siècle grâce au textile (laine).
Source : l'article « Brassac (Tarn) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Brassac
Avec 7,85 €/m² de loyer, Brassac reste plus abordable que 83 % des communes françaises, et l'achat suit : 925 €/m² en médian pour les maisons sur 74 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
69,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
15,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (46,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
84,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 322 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Brassac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Brassac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Brassac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 664 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 284 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Brassac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Brassac (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sidobre Vals et Plateaux (Canton de Les Hautes Terres d'Oc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 664 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 19,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Brassac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Brassac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 284 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Brassac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Brassac ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Brassac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Brassac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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