Vivre à Manduel (Gard)
Manduel, 7 109 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : David-Alexandre Roux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 707 €/m² en moyenne (66 ventes, DVF), loyer appart 10,67 €/m².
Sécurité
108,4 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 3,8 cambriolages/1000.
Éducation
6 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 103,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 80 équipements de santé.
2 pharmacies d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
267 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces · 20 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
151 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 74 commerce et services, 7 industrie, 34 construction.
153 associations actives (RNA).
Impôts locaux
Taxe foncière 50,46 % (moyenne dept : 45,3 %), ordures ménagères 11,71 %.
Dette communale : 832 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Nîmes Pont du Gard, gare de rang national.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,13 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations. Dernier événement : septembre 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
11 % de passoires (F-G) sur 1 391 diagnostics (ADEME).
Internet
92,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 678 h de soleil/an.
Hiver 7,6 °C, été 23,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Méditerranéen.
Qui vit ici
71,6 % de propriétaires, revenu médian 22 520 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,2 %) · 24 % de ménages d'une personne.
54,8 % de familles avec enfants · 24,9 % de diplômés du supérieur.
475 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nîmes : 9,6 % (INSEE, 2025).
42 naissances en 2025 · 66 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
241 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Manduel
Le marché s'échange autour de 2 707 €/m² à Manduel, sur 66 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
71,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (86,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 545 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Manduel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.