Uzès se distingue par les commerces et trouver un médecin ; en revanche, la sécurité et les impôts locaux ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
Les commerces
24 boulangeries, 4 pharmacies, 79 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
Trouver un médecin
Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
La sécurité
67,0 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 3,8 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 94 % des communes de taille comparable
Les impôts locaux
Taxe foncière 49,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
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Uzès est une commune du Gard, en Occitanie, qui donne son nom à son aire d'attraction. Elle compte 8 379 habitants sur 25 km², soit 335 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 5 585 habitants, sa population a gagné près de la moitié de ses habitants (+50,0 %). Elle est membre de CC Pays d'Uzès, à la zone d'emploi de Nîmes, desservie, pour les transports, par Occitanie. L'INSEE la classe dans la catégorie « petites villes » de sa grille de densité. La commune est administrée par Jean-Luc Chapon.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
52.8e percentile
Uzès
Vue d'ensemble
60 %
Sécurité (taille comparable)
6 %
Logement abordable
18 %
Accès médecin
91 %
Fibre optique
32 %
Revenu médian
20 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Uzès
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
58
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière5/100
3 821 €/m² (DVF)
Tension Sécurité94/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale9/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
96% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205087/100
39 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale84/100
49,5% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 3.1 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Uzès (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 25.7 %). La commune se classe 301e sur 336 dans son departement.
4.3 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc residentiel bien isole.
14 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 3 821 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Uzès : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Uzès ressort à 3 821 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 11,2 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 672 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 3,5 %.
Rendement brut : 3,5 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Uzès : 4,3 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Uzès compte 4,3 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère très performant et supérieur à la moyenne. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 4,3 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Uzès : note de sérénité 1,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Uzès une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Uzès : 14 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Uzès totalise 14 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 30 jours de gel annuel, 40 jours de fortes chaleurs, 1 678 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1678 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Caractéristiques géographiques et administratives de Uzès.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Gard en région Occitanie, membre de l'intercommunalité CC Pays d'Uzès. Le territoire s'étend sur 25 km² pour une population de 8 379 habitants (densité de 335 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 30334).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
3 821 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Uzès.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Uzès.
Services & Démarches
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Les commerces 24 boulangeries, 4 pharmacies, 79 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
Les logements Parc immobilier bien isoléSeulement 4,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
La sécurité 67,0 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 3,8 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 94 % des communes de taille comparable
Les impôts locaux Taxe foncière 49,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
Se loger 560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 743 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
Le travail Près d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 3 821 €/m²+61 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 11,17 €/m²/mois+20 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 49,46 %+24 % vs médiane France
À Uzès, le m² se négocie 3 821 €, 48 % au-dessus de la médiane départementale (2 574 €), 99ᵉ au classement Ville idéale du département sur 337 communes.
En 2026, la population de Uzès est estimée à 8 379 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−121 (36 naissances, 157 décès)
Solde migratoire (‰/an)
+15,8
Indice de jeunesse
0,50
Moins de 15 ans
12,3 %
75 ans et plus
18,2 %
Diplômés du supérieur
29,9 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
Emplois dans la commune
5 532
Actifs occupés qui y résident
2 550
Emplois pour 100 actifs
217
Établissements employeurs
599
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
9,6 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
29,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
7,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
11,4 % en faveur des hommes (2 090 € contre 2 359 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
47,4 %
Maisons individuelles
47,5 %
Logements vacants
13,8 %
Résidences secondaires
14,9 %
Logements neufs autorisés
33
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
3 660 €/m² (355 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
3 184 €/m² (519 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
6,5 °C
Température moyenne en été
22,1 °C
Jours au-dessus de 30 °C
39,9 par an
Jours de gel
30,4 par an
Précipitations
800 mm par an
Jours de pluie
66,0 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
14, dont 10 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
11,12 % du territoire
Hôpital le plus proche
2 km (CH Uzes)
Agriculture biologique
166,3 ha (6,7 % du territoire), dont 42,4 ha en conversion
Exploitations bio
7
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
408
Associations pour 1 000 habitants
48,7
Participation électorale
64,6 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
8
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
3 962
Adresses attendues (estimation IGN)
3 169
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (3 962 sur 3 962)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Uzès, classement général à 5 points au plus du sien.
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Fait-il bon vivre à Uzès ?
La qualité de vie à Uzès avec ses 8 379 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Uzès en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 3 821 €/m² à Uzès. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 267 470 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Uzès ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 67 faits pour 1 000 habitants à Uzès. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Uzès ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 98 % des logements et locaux professionnels de Uzès sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Uzès ?
La commune de Uzès bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1545 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Uzès ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Uzès est de 49,46 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Uzès ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Uzès sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Uzès ?
Uzès dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Uzès en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Uzès s'établit à 58/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Uzès à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Uzès reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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