Vivre à Manas-Bastanous (Gers)
Manas-Bastanous, 83 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Doneys (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Manas-Bastanous, avant de parcourir le détail.
- Population
- 83 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Astarac Arros en Gascogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 854 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Manas-Bastanous
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Manas-Bastanous : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité0,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus sûre que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 60,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
1 854 €/m² en moyenne (2 ventes, DVF), loyer appart 8,58 €/m².
Logement & services publics
3,9 % de logements vacants, 15,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 60,46 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 18,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 4 €/hab. · Investissement : 2 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 92 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH MIRANDE, à 16,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Doneys (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Astarac Arros en Gascogne · Canton de Mirande-Astarac.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
11 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Trie-sur-Baïse · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 249 m en moyenne (204 à 318 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
4 équipements et services (BPE INSEE).
2 établissements employeurs (INSEE FLORES).
2 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
0,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 21,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,1 jours de gel/an · 901 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 92,802326070726 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 203 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 406 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
80 hab. (min) · 290 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +120,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 83 habitants, indice de jeunesse 0,23 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 80 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 5 hab. · 15-29 ans : 6 hab. · 30-44 ans : 12 hab. · 45-59 ans : 23 hab. · 60-74 ans : 23 hab. · 75 ans et + : 13 hab..
87,8 % de propriétaires, chômage 18,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (28 %) · 37,5 % de ménages d'une personne.
24,3 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (15 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Manas-Bastanous
Manas-Bastanous est une commune française située dans le sud du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays d'Astarac, un territoire du sud gersois très vallonné, au sol argileux, qui longe le plateau de Lannemezan.
Source : l'article « Manas-Bastanous » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Manas-Bastanous
Avec 0,9 faits pour 100 habitants, Manas-Bastanous est plus sûre que 95 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
87,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (4 € par habitant, 2023) et prélève 60,46 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (100 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 18,2 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Manas-Bastanous
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Manas-Bastanous.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Manas-Bastanous se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 249 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 854 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Manas-Bastanous
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Manas-Bastanous.
Annonces Immobilières à Manas-Bastanous
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Manas-Bastanous
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Manas-Bastanous (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Astarac Arros en Gascogne (Canton de Mirande-Astarac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Trie-sur-Baïse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 249 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Manas-Bastanous
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Manas-Bastanous ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 854 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Manas-Bastanous ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Manas-Bastanous ?
Le taux de faits enregistrés est de 8,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Manas-Bastanous ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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