Vivre à Maillebois (Eure-et-Loir)
Maillebois, 911 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Merlet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Maillebois, avant de parcourir le détail.
- Population
- 911 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Agglo du Pays de Dreux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 323 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Maillebois
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Maillebois : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 991 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger510 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 66 % des communes françaises
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 406 €/m² (53 ventes), loyer appart 10,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,8 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
6,8 % de logements vacants, 19,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
52.3 % de passoires (F-G) sur 88 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,55 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 16,34 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 42 % des communes françaises.
Dette communale : 219 €/hab. · Investissement : 43 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 68 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : INSTITUT MED. SPE. D EURE ET LOIR, à 17,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Merlet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux · Canton de Saint-Lubin-des-Joncherets.
Participation électorale : 68,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
23 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Châteauneuf-en-Thymerais · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 170 m en moyenne (137 à 191 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Agglo du Pays de Dreux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
98,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
29 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,4 jours de gel/an · 600 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
81,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
770 hab. (min) · 1 387 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 911 habitants, indice de jeunesse 1,07 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,6 % de familles avec enfants.
84,1 % de propriétaires, revenu médian 23 890 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 32,6 % de ménages d'une personne.
27,7 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dreux : 8,3 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (106 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Maillebois
Maillebois est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Le ban a une superficie de 41 km2.
Source : l'article « Maillebois » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Maillebois
Le m² s'échange autour de 1 406 € à Maillebois en médian pour les maisons (53 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
84,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (219 € par habitant, 2023) et prélève 41,55 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (52,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
81,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (11 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Maillebois
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Maillebois.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Maillebois se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 41 km² avec une altitude moyenne de 170 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 323 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Maillebois
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Maillebois.
Annonces Immobilières à Maillebois
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Maillebois
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Maillebois (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Agglo du Pays de Dreux (Canton de Saint-Lubin-des-Joncherets).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Châteauneuf-en-Thymerais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 170 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 19,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Maillebois
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Maillebois ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 323 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Maillebois ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Maillebois ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Maillebois ?
81,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Maillebois ?
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