Vivre à Luitré-Dompierre (Ille-et-Vilaine)
Luitré-Dompierre, 1 818 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Florian Salmon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Luitré-Dompierre, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 818 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Fougères Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 256 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Luitré-Dompierre
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Luitré-Dompierre : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 313 €/m² (88 ventes), loyer appart 8,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +13,2 %.
Logement & services publics
65 logements sociaux (RPLS).
9,1 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.3 % de passoires (F-G) sur 171 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,78 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 216 €/hab. · Investissement : 132 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 68 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 103,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ CMP CATTP CTEA - FOUGERES, à 9,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Florian Salmon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Fougères Agglomération · Canton de Fougères-2.
Participation électorale : 77,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
48 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Fougères · aire d’attraction de Fougères.
Altitude : 120 m en moyenne (78 à 201 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Fougères Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
93,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
52 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 17 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
58 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 23 commerce et services, 9 industrie, 6 construction.
61 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Przygodzice (Pologne).
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : mai 2020.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
48 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 31,9 jours de gel/an · 832 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 360,35250019531 ha de surfaces bio et 38,294289453125 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 440 hab. (min) · 2 310 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 818 habitants, indice de jeunesse 1,33 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,3 % de familles avec enfants.
73,6 % de propriétaires, revenu médian 22 130 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,1 %) · 30,2 % de ménages d'une personne.
20,1 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fougères : 5,6 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
68 emplois pour 100 actifs résidents (532 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Luitré-Dompierre
Luitré-Dompierre est, depuis le 1er janvier 2019, une commune nouvelle située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, issue de la fusion des communes de Luitré et Dompierre-du-Chemin.
Histoire de Luitré-Dompierre
Après une longue période de coopération entre les deux communes menées au cours de années 2010, les deux communes officialisent un projet de création d'une commune nouvelle en 2018. Le 2 9 2018, les habitants âgés de 11 ans et plus se prononcent lors d'une consultation citoyenne pour le nom de « Luitré-Dompierre ». À la suite des délibérations concordantes des conseils municipaux le 25 9 2018, la commune nouvelle est créée au 1 1 2019 par arrêté préfectoral du 17 10 2018.
Source : l'article « Luitré-Dompierre » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Luitré-Dompierre
Avec 8,28 €/m² de loyer, Luitré-Dompierre reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 313 €/m² en médian pour les maisons sur 88 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Luitré-Dompierre est celle des 0-14 ans, et 50,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (216 € par habitant, 2023) et prélève 39,78 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Luitré-Dompierre est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Luitré-Dompierre
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Luitré-Dompierre.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Luitré-Dompierre se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 120 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 256 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Luitré-Dompierre.
Annonces Immobilières à Luitré-Dompierre
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Luitré-Dompierre
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Luitré-Dompierre (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Fougères Agglomération (Canton de Fougères-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 120 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Luitré-Dompierre.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Luitré-Dompierre
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Luitré-Dompierre ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 256 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Luitré-Dompierre ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Luitré-Dompierre ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Luitré-Dompierre ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Luitré-Dompierre ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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