Vivre à Louisfert (Loire-Atlantique)
Louisfert, 956 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Guillois (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Louisfert, avant de parcourir le détail.
- Population
- 956 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Châteaubriant-Derval INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 599 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Louisfert
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Louisfert : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,53 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 800 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 70 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 359 €/m² (34 ventes), loyer appart 9,31 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +13,4 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
10,5 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13.5 % de passoires (F-G) sur 74 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,53 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 15,31 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 78 % des communes françaises.
Dette communale : 350 €/hab. · Investissement : 156 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 103,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ EPSYLAN CHÂTEAUBRIANT, à 6,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Guillois (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Châteaubriant-Derval · Canton de Châteaubriant.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
51 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Châteaubriant · aire d’attraction de Châteaubriant.
Altitude : 60 m en moyenne (39 à 87 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Châteaubriant-Derval (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
22 équipements et services (BPE INSEE) · 11 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
23 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 10 commerce et services, 4 industrie, 3 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,3 °C de température moyenne annuelle, 1 555 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,2 jours de gel/an · 773 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (72 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 171,96 ha de surfaces bio et 1,93 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
556 hab. (min) · 1 009 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -6,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 956 habitants, indice de jeunesse 1,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,3 % de familles avec enfants.
82,9 % de propriétaires, revenu médian 21 600 €/an, chômage 6,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,9 %) · 25 % de ménages d'une personne.
20,9 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteaubriant : 5,6 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (207 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Louisfert
Louisfert [lwifɛʁ] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Histoire de Louisfert
Selon infobretagne, on peut dire que le petit prieuré de Locusferri mentionné par l'abbaye Saint-Florent (Saint-Florent-le-Veil) de Saumur en 1156 est annexé à celui de Moisdon en 1311. La maison seigneuriale est le château de la Vallée de Caratel, rebâti au XVIIe siècle. Une léproserie, qui est sous le patronage de saint Michel, existe à la Rivetière au XIIIe siècle. Un petit oratoire circulaire y est construit en 1957 pour y placer l'archange saint Michel et commémorer ainsi le passé du lieu. Le lien avec la noblesse est fort aussi bien dans les formes de faire valoir agricole (métayage) que dans les propriétés, comme l'atteste le château de CARATEL.
Source : l'article « Louisfert » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Louisfert
Le m² s'échange autour de 1 359 € à Louisfert en médian pour les maisons (34 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Louisfert est celle des 0-14 ans, et 48,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
99,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 273 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Louisfert
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Louisfert.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 555 heures de soleil par an, Louisfert se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 60 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 599 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Louisfert
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Louisfert.
Annonces Immobilières à Louisfert
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Louisfert
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Louisfert (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Châteaubriant-Derval (Canton de Châteaubriant).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Châteaubriant
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 60 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 555 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Louisfert
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Louisfert.
Louisfert Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Louisfert
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Louisfert ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 599 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Louisfert ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Louisfert ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Louisfert ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Louisfert ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.