Vivre à Loubès-Bernac (Lot-et-Garonne)
Loubès-Bernac, 414 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Joël Kleiber (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Loubès-Bernac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 414 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Duras INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 582 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Loubès-Bernac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Loubès-Bernac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 623 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 644 €/m² (44 ventes), loyer appart 8,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -18,7 %.
Logement & services publics
2 % de logements vacants, 36 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.5 % de passoires (F-G) sur 49 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,7 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 45 % des communes françaises.
Dette communale : 731 €/hab. · Investissement : 336 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
1,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER STE FOY LA GRANDE, à 13,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Joël Kleiber (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Duras · Canton de Les Coteaux de Guyenne.
Participation électorale : 80,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
21 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Sainte-Foy-la-Grande · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 125 m en moyenne (74 à 187 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Duras (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
30 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 8 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 2 construction.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : janvier 2009.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
31 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,2 jours de gel/an · 817 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 33,8 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 201 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 403 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
309 hab. (min) · 921 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +158 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 414 habitants, indice de jeunesse 0,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40,7 % de familles avec enfants.
75,9 % de propriétaires, revenu médian 19 470 €/an, chômage 10,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,5 %) · 35,3 % de ménages d'une personne.
38,3 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
80,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
68 emplois pour 100 actifs résidents (101 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Loubès-Bernac
Le marché s'échange autour de 1 644 €/m² en médian pour les maisons à Loubès-Bernac, sur 44 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
75,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (36 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Loubès-Bernac est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (94,4 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Loubès-Bernac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Loubès-Bernac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Loubès-Bernac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 125 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 582 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Loubès-Bernac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Loubès-Bernac (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Duras (Canton de Les Coteaux de Guyenne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sainte-Foy-la-Grande
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 125 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 36 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Loubès-Bernac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Loubès-Bernac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 582 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Loubès-Bernac ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Loubès-Bernac ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Loubès-Bernac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Loubès-Bernac ?
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