Vivre à Loir en Vallée (Sarthe)
Loir en Vallée, 2 086 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Settier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Loir en Vallée, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 086 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loir-Lucé-Bercé INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 181 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Loir en Vallée
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Loir en Vallée : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
- Internet99,9 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 800 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 70 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,38 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 061 €/m² (149 ventes), loyer appart 8,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,1 %.
Logement & services publics
40 logements sociaux (RPLS).
13 % de logements vacants, 20,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41.6 % de passoires (F-G) sur 202 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,38 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,95 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 33 % des communes françaises.
Dette communale : 258 €/hab. · Investissement : 185 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 3 élémentaires, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 96,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 100 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE MEDICAL GEORGES COULON, à 16,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Settier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loir-Lucé-Bercé · Canton de Montval-sur-Loir.
Participation électorale : 70,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
32 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Chartre-sur-le-Loir · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 115 m en moyenne (53 à 154 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Loir-Lucé-Bercé (CC).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
85 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
70 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 26 commerce et services, 3 industrie, 12 construction.
50 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,83 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,7 jours de gel/an · 713 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 2,96 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 086 hab. (min) · 3 184 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +42,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 086 habitants, indice de jeunesse 0,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41 % de familles avec enfants.
82,9 % de propriétaires, revenu médian 21 600 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,6 %) · 37,2 % de ménages d'une personne.
17,2 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Ferté-Bernard : 6,1 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 70 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
71 emplois pour 100 actifs résidents (509 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Loir en Vallée
Loir en Vallée est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 044 habitants.
Source : l'article « Loir en Vallée » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Loir en Vallée
Avec 8,17 €/m² de loyer, Loir en Vallée reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 061 €/m² en médian pour les maisons sur 149 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
82,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (258 € par habitant, 2023) et prélève 43,38 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
97,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Loir en Vallée
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Loir en Vallée.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Loir en Vallée se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 65 km² avec une altitude moyenne de 115 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 181 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Loir en Vallée
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Loir en Vallée.
Annonces Immobilières à Loir en Vallée
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Loir en Vallée
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Loir en Vallée (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loir-Lucé-Bercé (Canton de Montval-sur-Loir).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 115 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 20,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 5 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Loir en Vallée
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Loir en Vallée.
Loir en Vallée Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Loir en Vallée
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Loir en Vallée ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 181 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Loir en Vallée ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Loir en Vallée ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Loir en Vallée ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Loir en Vallée ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Loir en Vallée
- Vivre à Saint-Paterne - Le Chevain se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Aubigné-Racan se loger y coûte 6 % de plus comparer
- Vivre à Marolles-les-Braults se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Bouloire comparer
- Vivre à Loué comparer